溫州市首套房貸款利率多少？溫州民商銀行房貸利率2024

溫州民商銀行（以下簡稱“我行”）于2015年3月26日正式開業，是我國第一家正式對外營業的民營銀行，也是溫州市金融綜合試驗區建設取得的重要成果之一，對打破民間資金進入金融領域的“玻璃門”、“彈簧門”，推動民間資本進入金融業、深化中國金融具有深遠意義。

我行將堅持差異化錯位經營的發展，發揮民營銀行機制活、效率高、專業性強的優勢，簡化決策和審批流程，以“效率體現價值”作為營銷理念，為客戶提供方便快捷的金融服務；持續發力信用類信貸產品創新，切實解決小微企業集資難的問題；將產業鏈金融做大做活，有效發揮鏈上資源，為鏈上企業打造專屬信貸產品；開發適合溫商經營的特色產品，做溫商資產管理的金融服務商。努力打造以小微服務為特色，以溫商資金鏈為營銷紐帶，以人文關懷為企業文化的競爭力，發揚溫州人敢想實干的精神，將我行辦成具有溫州人特色的民營銀行。

我行將突出服務小微經營特色，打造便捷高效的草根信貸文化；助力小微、服務三農、扎根社區；以產業鏈金融和互聯網金融為經營特色，為小微實體經濟發展提供高效和差異化的金融服務。

我行將“堅持民營銀行的五項原則，辦成真正的民營銀行；堅持差異化經營，辦成特色鮮明的銀行；堅持精細化管理，辦成管理優良的精品銀行；堅持服務小微導向，辦成受人尊敬的銀行”。

2024年溫州民商銀行房貸利率表查詢

央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年4月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

2024年溫州民商銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

五年以上公積金貸款利率是3.1%

溫州民商銀行貸款10萬元，借款2年利息多少，要看溫州民商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

若使用等額本息法計算如下：

貸款本錢：10萬元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為2年，那么總利息是5022.83元。每月月供還款本息額是4375.95元，第1個月還利息395.83元，需還本錢3980.12元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

使用等額本錢法計算如下：

貸款本錢：10萬元，按利率4.75%計算，期限為2年，那么總利息是4947.92元。首月月供為4562.5元，然后償還利息逐月遞減16.49元至還清貸款。