廈門國際銀行抵押貸款利率多少？2024抵押貸款利息會漲嗎

廈門國際銀行股份有限公司（簡稱“本行”）成立于1985年8月31日，總部位于廈門，曾是中國第一家中外合資銀行，于2013年從有限責(zé)任公司整體變更為股份有限公司，從中外合資銀行改制為中資商業(yè)銀行。

成立三十多年來，本行不忘初心、銳意進(jìn)取，堅持為客戶提供優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)，致力于打造中小銀行的標(biāo)桿。在英國《銀行家》（TheBanker）雜志公布的“2020全球銀行1000強(qiáng)”榜單中，本行按總資產(chǎn)排名第153位，按一級資本排名第189位，連續(xù)四年入圍全球銀行200強(qiáng)。

作為中國境內(nèi)極少數(shù)在港澳均擁有附屬機(jī)構(gòu)的銀行，本行及港澳附屬機(jī)構(gòu)在北京、上海、廣州、深圳、杭州、珠海、廈門、福州、泉州、香港、澳門等地共設(shè)有120余家營業(yè)性機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)，形成了“以內(nèi)地為主體、以港澳為兩翼”的。其中，境外附屬機(jī)構(gòu)澳門國際銀行在澳門擁有13家分行，是澳門主要指標(biāo)排名前三位的銀行，并在中國內(nèi)地設(shè)有廣州分行、杭州分行和東莞、佛山支行；境外附屬機(jī)構(gòu)集友銀行是由華僑陳嘉庚先生于1947年創(chuàng)辦的一家香港持牌銀行，在香港設(shè)有24家分行及集友國際資本有限公司與集友資產(chǎn)管理有限公司等子公司，在中國內(nèi)地設(shè)有深圳分行、福州分行、廈門分行及2家同城支行。

本行始終以服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)為己任，堅持科技賦能、特色發(fā)展、綠色發(fā)展的經(jīng)營理念，從小微企業(yè)、民營企業(yè)、普惠金融、綠色金融等各方面不斷加大對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度，一如既往地踐行企業(yè)社會責(zé)任。同時，本行以跨境金融服務(wù)為紐帶，密切內(nèi)地與港澳的經(jīng)濟(jì)金融聯(lián)系。

2024年廈門國際銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

五年以上公積金貸款利率是2.85%

廈門國際銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看廈門國際銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

若使用等額本息法計算如下：

貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

使用等額本錢法計算如下：

貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

2024年廈門國際銀行房貸利率表查詢

央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。