三峽銀行房貸利率降了嗎？重慶市房貸利率迎來下調

重慶三峽銀行股份有限公司（簡稱：重慶三峽銀行）成立于2008年，是重慶市市屬國有重要企業。成立以來，重慶三峽銀行牢記“立足庫區、服務重慶”的定位和使命，在主管、監管部門的支持下，秉持“一切為你著想”的服務理念，全力服務地方經濟，服務中小微企業，服務城鄉居民，全力加快高質量發展，經營效益持續向好，綜合實力不斷增強。

截至2020年末，重慶三峽銀行注冊資本55.74億元，資產總額2367.63億元，各項存款余額1532.62億元，各項貸款余額1030.67億元，各項監管指標全面達到審慎監管要求；營業網點87個，覆蓋重慶市所有區縣；在英國《銀行家》雜志的“2021年全球銀行1000強榜單”中，名列第421位；在中國銀行業協會公布的“2021年中國銀行業100強”榜單中，名列第91位；先后榮獲“全國五一勞動獎狀”“重慶市五一勞動獎狀”“全國支持中小企業發展十佳商業銀行”“金融科技工作先進單位”等榮譽，行業競爭力、社會力穩步提升。

著眼未來，重慶三峽銀行將以培養競爭力為中心、轉型發展、集團化經營”三大，積極踐行“庫區銀行、零售銀行、數字銀行、中小企業銀行”四個銀行定位，著力實現服務數字化、業務特色化、管理精細化，努力成為“治理優良、內控嚴密、發展穩健、品牌一流”的城商行，成為西部城商行第一梯隊的標桿銀行，成為服務重慶經濟社會發展的主力。

2024年重慶三峽銀行房貸利率表查詢

央行自2024年5月18日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地調整要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR今起下調10個基點，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少57.3元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

2024年重慶三峽銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

五年以上公積金貸款利率是2.85%