5年期LPR下調，溫州銀行房貸利率多少？

溫州銀行成立于1998年12月，前身溫州市商業銀行由29家城市信用社、6家金融服務社和8家營業處整合而成。通過多次增資擴股和股本結構優化，注冊資本由2.9億元增至66.92億元。2007年順利更名并啟動跨區域經營，相繼在上海、杭州、寧波等9地設立異地分行，現轄屬177家營業網點，員工4400余人，對溫州本土網點實現全覆蓋。截至2023年9月末，總資產規模5107億元，存款總額3714億元，貸款總額2688億元。

近年來，溫州銀行持續加快體制機改，2021年5月引入浙江農商聯合銀行作為投資者，資本實力、風險抵補能力、金融服務能力和可持續發展能力得到顯著提升，轉型發展進入全新階段。全面提升公司治理和業務治理能力；堅持金融為民，大力服務地方實體經濟，助力鄉村振興，不斷提升金融服務質效；堅持業務轉型方向，經營理念回歸本源，效益、質量、規模協調發展，業務結構得到全面優化；堅持特色化經營，打造特色化的市場定位和客戶服務能力，塑造鮮明的企業文化和銀行品牌，形成差異化和可持續發展的競爭力。

近年來，溫州銀行先后獲得中國最佳城市商業銀行、浙江省金融機構創新優秀單位、浙江省服務業重要企業、溫州市百強企業、溫州市服務業“雙百”企業等一系列榮譽稱號。溫州地區納稅總額連續多年持續保持溫州市金融、國資系統首位。

2024年溫州銀行房貸利率表查詢

央行自2024年5月18日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地調整要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR今起下調10個基點，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少57.3元，累積30年月供減少2.1萬元。

不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

2024年溫州銀行貸款基準利率表一覽

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

五年以上貸款利率是4.9%

三、公積金貸款

五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

五年以上公積金貸款利率是2.85%