最近，有幾位朋友來跟小小金融小編咨詢，他們近期有貸款買房的打算;于是就先到網上去了解了一下有哪些因素會導致個人住房貸款被拒絕。

當他們看到信用卡持卡數量太多也有可能會導致個人住房貸款被拒這一條時，就很不能理解。因為，他們覺得信用卡是銀行鼓勵辦理的，那憑什么信用卡辦多了反倒成了個人住房貸款的攔路虎呢?

其實，個人住房貸款被拒并不只是因為我們的信用卡持卡量太多。銀行還會根據下面這幾方面來判斷能否給我們下放個人住房貸款。

一、信用卡或其他信貸業務是否有逾期

現在用信用卡和個人消費貸款的人很多，但是總有些人在經濟壓力大時沒辦法償還信用卡或者是個人貸款，從而導致了逾期。如果我們的信用卡或者是個人消費貸款逾期次數太多或逾期額度太高了，都是會直接導致我們的個人住房貸款被拒的。

另外，這樣的信貸逾期跟是否是本地貸款沒有任何關系。因為，記錄我們信貸逾期的個人征信是全國通用的，個人消費貸款或信用卡逾期都會被記錄到個人征信當中。我們在辦理個人住房貸款時，銀行只需要到個人征信中心官網查看我們的個人征信就能了解我們的信用記錄了。所以，各位有信貸業務逾期的朋友，千萬不要抱僥幸心理，以為自己在異地的貸款逾期，這里的銀行就查不到。

二、個人住房貸款申請人的負債率太高

這里就涉及到為什么有人會說信用卡持有量太多，也會影響個人住房貸款的辦理了。因為，銀行在審批個人住房貸款的時候是需要考察貸款申請人的負債率的。如果他的負債率高于50%，那么是極有可能會被拒代的。而信用卡持有數量太多，且幾乎每一張信用卡都有大額消費記錄，那么銀行肯定會認為你的負債率過高。

若他們再將個人住房貸款這樣大額度的貸款下批給你，那你還有能力去償還這樣的貸款嗎?銀行為了降低信貸風險，是極有可能會將你的個人住房貸款申請拒絕的。

三、收入不及月供的兩倍

幾乎所有銀行，包括公積金貸款都要求貸款申請人的個人收入必須得是房貸月供的兩倍。因為，這樣才能保障貸款申請人在除去日常開銷之后還有足夠的金錢來償還房貸。所以，如果貸款申請人的個人收入達不到房貸月供的兩倍，也是極有可能會被銀行拒貸的。

當然，個人住房貸款被拒的原因還不止這些，我們無法一一列舉。但是，信用卡會影響個人住房貸款申請也是有可能的。不過，凡事都有兩面性，如果我們把信用卡用好了，反倒也是有可能會對我們申請個人住房貸款有所幫助的。