有首付不一定能買房，銀行對這幾種人不會(huì)批房貸！？據(jù)悉隨著房價(jià)的一路飆升，現(xiàn)代人買房的壓力也越來越大了，但這絲毫沒有影響到買房的需求，需要買房的人還是大把的存在，只不過大部分家庭只能通過貸款的方式來購房了，眾所周知，貸款買房需要支付一筆首付款，所以很多人都是卯足了勁存首付，然后想要用貸款的方式來買房，但其實(shí)首付夠了也不一定能夠買房，有幾種人銀行是可能不會(huì)批的。
1、年齡太大，銀行對于借款人的年齡是有要求的，一般按揭貸款都是二十年或者三十年，在這種情況下，年輕人貸款是沒有什么問題的，但是如果借款人的年齡太大，那么銀行就會(huì)考慮借款人后期能否還清款項(xiàng)的問題，由于年紀(jì)大了，收入等方面都會(huì)下降，所以銀行可能因?yàn)檫@個(gè)原因拒絕借款人的房貸申請。
2、還款能力不夠。貸款買房不僅僅需要支付首付款，借款人還需要具備償還貸款本息的能力，銀行會(huì)對借款人的收入、存款水平等方面進(jìn)行綜合評(píng)估，只有還款能力達(dá)到銀行認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)后，銀行才會(huì)放款，所以如果借款人工資比較低，暫時(shí)沒有負(fù)擔(dān)月供的能力，那么貸款審批是很難通過的。
3、征信不良。征信是影響貸款審批結(jié)果的主要因素之一，個(gè)人征信良好的用戶才有機(jī)會(huì)申請貸款，如果借款人個(gè)人征信不良，例如有信用卡欠款未及時(shí)還清，或貸款未按時(shí)還款的情況，那么銀行會(huì)懷疑借款人的信用，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行可能會(huì)拒絕你的房貸申請。
4、被限購。現(xiàn)在政府對于樓市的調(diào)控是非常嚴(yán)格的，不少城市都出臺(tái)了限購令，如果你所在的城市有限購要求，那么即使你現(xiàn)在已經(jīng)湊齊了首付，那么也還需要滿足其他條件，比如社保累計(jì)繳費(fèi)達(dá)一定年限等，只有在滿足了這些條件后，才能貸款買房。
通過以上內(nèi)容可知，僅僅手上有首付是不能夠馬上買到房子的，所以如果有購房的需求，那么我們在買房前一定要了解清楚各種規(guī)定。