一手貸什么意思？據(jù)悉一手貸是銀行、金融公司向個(gè)人借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買(mǎi)一手房、一手車，并以所購(gòu)房屋車輛為借款抵押物并抵押的貸款。
一手房貸款流程
1、借款人要與目標(biāo)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商簽訂《購(gòu)買(mǎi)商品房合同意向書(shū)》或《商品房銷(預(yù))售合同》，并支付30%以上的首付款。(目前首套房貸首付最少在30%以上，二套房貸首付在60%以上)。
2、選擇貸款銀行。在一般情況下，借款人是不可以隨意選擇自己房屋貸款的銀行的，開(kāi)發(fā)商會(huì)出于自身利益，對(duì)于自己樓盤(pán)的房貸有指定銀行)。當(dāng)然，也有一些開(kāi)發(fā)商是不指定銀行的。所以，借款人在辦理房貸前要從開(kāi)發(fā)商處了解自己是否有自主選擇貸款銀行的權(quán)利。
3、持相關(guān)手續(xù)到銀行辦理借款申請(qǐng)。如果銀行要求提供擔(dān)保證明，則需要持相關(guān)材料到擔(dān)保公司辦理。
4、一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果你能找到愿意為你提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書(shū)面文件和資信證明。
5、如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們?yōu)槟闾峁?dān)保，當(dāng)然這是要付費(fèi)的。在擔(dān)保公司的選擇上，有些銀行是指定的，而有些銀行是可以由借款人選擇的，所以，在辦理貸款前要向目標(biāo)銀行了解清楚。
6、需要注意的是，如果借款人可以提供貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，那么就可以不用提供擔(dān)保證明了。