形勢好的時候，沒人覺得這是個事，但形勢不好了，一分錢都肉痛。
這就是我們常說的營商環境。
這里頭有制度原因，有外部環境原因，也有制造業自身產業結構原因，總之原因是挺復雜的，這賴不了。
首先是內需，以電子商務為代表的新興消費模式，早就了巨大的新生代消費群體，這個群體的消費力是旺盛的，其背后是更新換代的迅捷，本土的制造業，有著無可比擬的競爭優勢，在于能夠第一時間把握風向，且在關稅，成本和批量優勢上有先天的優勢。
其次是工業體系。
但是如果是在一個正常的市場經濟環境里頭，市場機制會自動發生作用，激濁揚清，優勝劣汰，以中國體量之大，制造業整體繼續上揚，這不是個問題。
可惜咱們。很多人一開始就看到了以下的事實：制造業的困境，事實上就是摸著shitou過河的困境，想脫困，局面復雜，慣性太大，不容易啊。
所以我們看到有些地方搞什么changye政策、騰籠換鳥之類的運動，結果沒折騰幾下，都銷聲匿跡了，因為沒抓到問題根本。
抱著個姑娘，光在外頭蹭一蹭管什么用呢？
這當然給了房地產興起巨大的機會。制造業不振了，可大家還要就業干活，地方財政還要吃飯，那干什么來錢快，還省事？
蓋房子、搞基建唄，就這樣，房地產成了寵兒，制造業晾一邊了。
說句實在話，這10來年咱們的出息就在這上頭。
道理很簡單，涉及到制造業環境的gaige，只能呵呵了！
所以，如題主所問，忽然房價下跌了，制造業能振興？
老實告訴你，太陽照常升起，一切照舊，直到太陽下山。