異地公積金不可以進行貸款了？二套房貸款額度是否已變動？

發布時間：2023-08-19 10:01:12 來源：網絡投稿

據悉，十堰公積金貸款新政將于2020年1月1日起遵照施行。重要信息如下：

新政策的實施必定會對十堰的樓市產生一定的影響，很多購房者對公積金政策并不是很了解，近日，小編進入網上問政平臺，整理了關于住房公積金貸款的10個熱門問題，一起來看一下。

問題一：公積金新政，異地公積金不可以進行貸款了？

答：2020年1月1日起根據十公積金發【2019】3號文件：暫停十堰市轄區外繳存職工在十堰市轄區內購房貸款業務。十堰住房公積金城區個貸率已達到103%，在存量資金有限的情況下，應優先滿足十堰本地繳存職工購房需求，待資金充裕后，考慮恢復外地職工需求。

問題二：現在商業貸款業務轉公積金貸款業務辦理不了嗎，還是以后都不能辦理呢？

答：按照住建部《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》（建金管【2005】5號）要求貸款資金應當劃入售房單位（售房人）或者建房、修房承擔方在銀行開設的賬戶內，不得直接劃入借款人賬戶或者支付現金給借款人。故商業貸款轉公積金貸款暫停辦理。

問題三：九州龍城首套房要貸款42萬，按住房公積金月供2300多，如果從2020年元月開始每月個人需要繳納社保最低多少錢，需要繳納幾個月才可以貸款到42萬。

答：辦理公積金貸款需您正常足額繳存公積金滿六個月，每月還款額不超過繳存基數的60%，若您每月還款2300元，繳存基數最少在3834元。

問題四：住房公積金貸款額度怎么查詢？個人繳納的，單位繳納的，可貸款額度有差別嗎？

答：個人繳存戶和單位繳存戶貸款的額度沒有區別，具體的貸款額度是根據您的房屋總價、公積金繳存基數及年齡核定，您可以關注“十堰住房公積金中心”查詢自己的繳存信息，也可以到住房公積金中心咨詢臺咨詢，或者直接撥打住房公積金服務熱線“12329”轉0人工服務咨詢。

問題五：請問異地公積金貸款的個人征信查詢，只能在戶籍所在地查詢嗎？可以在目前所繳納公積金的城市查詢的可以使用嗎？請問個人可以貸款的金額跟繳納公積金的多少有關系嗎？公積金貸款20年或者30年，跟自己繳納的公積金金額有關系嗎？

答：征信查詢證明需在人民銀行打印，異地人民銀行打印的征信業也可以使用。公積金貸款的金額與您公積金繳存基數、房屋總價及借款人年齡有關，城區首套房最高貸款金額不超過50萬，縣（市）最高不超過35萬，借款年限1-30年，借款年限與借款人年齡相加男不超過65歲、女不超過60歲，當年不算，每月還款額不超過繳存基數的60%。