菏澤發布職工住房公積金貸款服務指南
發布時間：2023-08-19 10:01:12 來源：網絡投稿
(二)菏澤市人民政府《關于印發菏澤市住房公積金個人住房貸款管理辦法的通知》(菏政發[2010]29號) 菏澤市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）各分支（辦事）機構。 （一）具有中華人民共和國居民常住戶口或其他有效居住身份證件； 借款人的住房公積金賬戶處于封存、凍結等非正常狀態的，公積金中心不予貸款；啟封后又連續繳存6個月以上的，可以申請公積金貸款。 （三）借款人必須是商品房買賣合同或購房協議中約定的產權人。 1.借款人及配偶貸款不良記錄（包括公積金貸款）均連續不超過3次或分別累計均不超過6次。 3.借款人及配偶申請公積金貸款時無逾期貸款（包括公積金貸款、商業住房貸款、消費貸款等）和信用卡逾期欠款。 借款人及配偶有未還清公積金貸款或有逾期貸款（包括商業銀行貸款和信用卡逾期欠款）的，不得申請公積金貸款。 （六）有合法有效的商品房買賣合同或二手房購房協議。 購買首套房的，首付款比例不低于總房款的30%；購買第二套住房的，首付款比例不低于總房款的40%；購買二手房的，首付款比例不低于房屋價值的40%，房屋價值取實際交易價格與評估價格較高者。 （八）有公積金中心認可的擔保方式。 （二）借款人為個體工商戶、自由職業者繳存人員的，單職工家庭最高貸款額度為20萬，雙職工家庭最高貸款額度為40萬。 1.借款人配偶6個月內有公積金支取記錄的； （一）購買商品房、二手房申請公積金貸款需要提交的材料手續 ①借款人及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、未婚聲明等）；購買二手房的需同時提供賣方本人及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、單身聲明等）。 購買二手房的需同時提供賣方戶籍證明（戶口簿首頁、索引表頁、本人頁、變更頁）或其他有效居住證明。 ④借款人還款賬戶存折（卡）；購買二手房的需同時提供賣方收款人收款賬戶及賬號。 ⑥有共同借款人的，在同一戶口簿能證明有三代以內血親關系的需提供戶口簿相關頁；不在同一戶口簿的需簽訂有三代以內直系血親關系的個人誠信聲明。 ⑧公積金中心要求的其他材料。 購買商品房的，需提供與房地產開發企業簽訂的正式《商品房買賣合同》、房地產開發企業開具的經菏澤市稅務局監制的不少于規定首付比例的首期付款發票、房地產開發企業為借款人提供階段性擔保的承諾書。 （二）歸還公積金貸款需要提交的材料 借款人及其配偶與其共同借款人（以下統稱“借款人”）住房公積金賬戶余額足夠歸還一個月貸款本息的，可使用公積金余額沖抵月還款額，辦理逐月沖抵還貸業務。借款人可持身份證、結婚證及公積金借款合同到公積金中心分支機構辦理，也可通過我中心網上辦事大廳辦理。 借款人還款一年后，可持身份證、貸款還款卡、公積金借款合同到公積金中心分支機構辦理，也可通過我中心網上辦事大廳辦理。辦理“提前部分還本”只能使用自有資金而不能使用公積金余額，每年可辦理一次。 借款人還款一年后，可使用住房公積金賬戶余額沖抵剩余公積金貸款本息，沖抵金額不得超出貸款余額，所需材料同“逐月還款”業務；也可使用自有資金結清貸款，所需材料同“提前部分還本”。 未避免浪費您的寶貴時間，請在每月20日前申請辦理“逐月沖抵還款”業務；在每月15日前申請辦理“提前部分還本”或“一次性結清”業務。 七 基本流程 （三）審批環節。管理部主任對復核通過的貸款申請材料進行審批。 （五）貸款發放環節。
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