如果把100萬房貸的利息和100萬存款的利息放在了一起，目的應該就是對比相同數目的存款收益是否會比房貸利息賺得更多！可能很多人都會覺得存款收益遠比房貸利息多，事實是不是這樣呢，下面我們看一下房貸成本與僅銀行途徑的收益數據對比，再結合目前的理財市場看看普通購房者有沒可能取得覆蓋房貸的收益。
第5年：起始資金100萬，以5%的年利率定存5年，到期本息是125萬。
第10年：起始資金變成125萬，同樣以5%的年利率定存5年，到期本息是156萬。
第15年：起始資金變成156萬，同樣5%的年利率定存5年，到期本息是195萬。
第20年：起始資金變成195萬，同樣5%的年利率定存5年，到期本息是243.7萬。
從數據看來如果選擇這樣的存款方式，到期本息是243.7萬左右，即100萬經過20年的利息收益是143.7萬。143.7萬的利息收益如果僅與房貸支出的利息63.6萬相比，好像賺了很多，但與房貸的總成本145萬對比一下，20年下來其實還要虧一些。當然不同的存款方式會造成一定的收益差別，但從這個邏輯看來，僅就存款收益來說我們是占不了銀行的多少便宜的。
而對于銀行以外的理財產品，有些預期收益很吸引，但同時需要承擔比較高的風險，這種風
險包含本金的損失，對于長期的理財行為，是需要專業的理財能力的，否則無法保證這20年之后盈虧沖銷依然能大幅度盈利。