經常有許多需要貸款的朋友會問我，自己現在名下正好有一個房子在按揭，還沒按揭完，看我有辦法給他做一個貸款嗎？
按揭房，通俗理解為購房者買了一套商品房，抵押給銀行，然后分期還款。
從理論上講，這套房已經抵押了，是無法做銀行的抵押貸款的。房產按揭是現在購房的一種主流形式，今天，小編就和大家共同學習按揭申請貸款的幾種方法。
按揭房申請貸款形象圖.jpg
第一種方法是查詢房貸的剩余本金和利息，然后找到親朋好友湊足足夠的剩余房貸資金提前結清，這種行為稱之為解押，之后再講解押的房產抵押給銀行。從而獲得銀行貸款，這是貸款資金一是償還接的剩余房貸的錢，另一部分就自己支配使用。它的優點是利息便宜，但貸款時間長。
第二種方法找到當地正規的擔保公司為你這房子墊資，先將房子解押出來，這種行為稱為贖契，然后再將解押的房產重置抵押。它的優點是效率高，抵押貸款時利息低，但貸款時間長，且要支付一定費用。
第三種方法就是找到當地正規的貸款咨詢服務公司，他們會給一個明確的貸款方案，有一個貸款產品貸款機構首先會評估按揭房的市值，根據相關數值，給房產做二次抵押，簡稱二押。它的優點是無需贖契，手續簡單，但利息相對較高。
第四種方法另辟蹊徑，不走抵押貸款這條路，改做現在流行的信用貸款，因為信用貸款受地區和政策的影響，小編建議有需求者首先咨詢當地正規的貸款咨詢服務公司，詢問當地的信用貸款。它的優點是貸款簡便，手續簡單，但利息在這四種方法中最貴。
按揭房申請貸款的幾種方法及它們各個的優缺點大致如上述的情況了，如有不明白者，可上廣州信用貸款第一平臺助貸網咨詢相關事宜。