申請條件

1、具有完全民事行為能力且符合銀行規定條件的自然人；

2、具有合法有效的身份證明（如居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）；

3、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、已簽訂具有法律效力的購買住房的合同或協議；

5、能夠支付不低于購房全部價款30%的首期購房款；

6、同意以所購房屋作為抵押物，或提供銀行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還本息并承擔連帶責任的保證人；

備注：個人住房貸款期限1-30年；個人商業用房貸款期限1-10年。經濟適用房，房齡需滿5年。

所需材料

（1）個人住房貸款申請表；

（2）借款人及配偶身份證明(居民身份證、護照、戶口簿等)、婚姻證明；

（3）房屋買賣相關合同（商品房預售合同、銷售合同或買賣合同）；

（4）住房首期購房款的付款證明；

（5）借款人還款能力證明材料（如收入證明、工資單、個人稅單、其他資產情況等）；

（6）借款抵押擔保的權屬證明，有處分權人同意抵押的證明；

（7）貸款人要求提供的其他證明文件或資料。