公積金貸款購買房子比一般的商業(yè)貸款優(yōu)惠很多，但是這樣也容易出現(xiàn)一種情況，就是使用公積金貸款購買的房子，貸款還沒有還清，但是已經(jīng)需要賣掉了，這時候房子應(yīng)該采取什么樣的方法處理呢？公積金貸款的房子怎么賣？具體情況小編為你介紹。

首先大家來了解一下公積金貸款，公積金貸款就是指已經(jīng)繳納住房公積金的職工可以享受的貸款，按照國家方面相關(guān)規(guī)定，凡是繳納了公積金的職工都可以按照公積金貸款的相關(guān)規(guī)定來申請個人住房的公積金貸款。同時根據(jù)不同的城市分布，單筆住房公積金貸款的額度也大不相同，比如說成都的單筆住房公積金貸款的額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人的額度僅為50萬元，而吐過申請人為兩個或兩個以上的額度可以達(dá)到80萬元。

在使用公積金貸款購買房子后，可能會出現(xiàn)需要在貸款沒有還清的時候就需要出售的情況，公積金貸款的房子怎么賣呢？

如果需要將正在還貸中的房屋出售處理，與是否使用了公積金貸款幾乎沒有什么關(guān)系，而且所持的房產(chǎn)證并不是抵押給了公積金管理核心保存，而是抵押給貸款銀行保存。公積金貸款的房子如果想要賣掉，與其他一般的商業(yè)貸款的房屋出售流程是幾乎一樣的，具體步驟一般如下：

首先需要轉(zhuǎn)按揭： 轉(zhuǎn)按揭 也就是將個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款則是指已在銀行辦理過個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長一定的貸款期限或者將已經(jīng)抵押給銀行的個人住房進(jìn)行出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理的個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

其次，需要使用買方的首付款來繳清剩余部分的貸款：賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后來撤銷房產(chǎn)的抵押登記，從而可以進(jìn)行下一步交易。

較后，可以利用銀行貸款來繳清剩余貸款：買方前往銀行辦理按揭，且將按揭來的錢付給賣方作為房款的余款。

以上就是公積金貸款的房子怎么賣的介紹，希望對大家有所幫助。