一般來說，只要涉及到公積金貸款的，不管是幾手房，都要按規(guī)定繳納公積金的保證金。

這就相當(dāng)于擔(dān)保費(fèi)，目前公積金貸款采用住房置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)住房公積金個(gè)人購房貸款予以保證的擔(dān)保方式，所以須支付擔(dān)保費(fèi)。公積金貸款的擔(dān)保

費(fèi)是根據(jù)貸款金額和年限綜合計(jì)算的。

住房公積金貸款時(shí)需要繳納保證金的，但是這筆錢不是由你出，是有開發(fā)商出，你不用擔(dān)心。

這筆費(fèi)用不針對(duì)辦理住房公積金貸款的個(gè)人，只針對(duì)開發(fā)商收取未取得房產(chǎn)證的期房貸款保證金作階段性擔(dān)保，當(dāng)開發(fā)商辦理好房產(chǎn)證并把房產(chǎn)抵押給住房公積金管理，該會(huì)將保證金全額退還給開發(fā)商。為什么要收取這筆費(fèi)用呢？實(shí)際上收取保證金的目的是監(jiān)督開發(fā)商，也就是說由開發(fā)商繳納，來保證樓盤的按時(shí)交付，防止出現(xiàn)爛尾樓，并且有的還明確規(guī)定，開發(fā)商不得將此轉(zhuǎn)嫁到購房者頭上。

這樣就在一定程度上規(guī)避了買房人的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于買房子的人來說，這算是一項(xiàng)保證。