房貸辦理面簽之后，這個(gè)用行話說就是收件完成。銀行會(huì)把客戶的貸款材料準(zhǔn)備好，這個(gè)是整件。材料整理好之后，就可以上報(bào)了。

貸款的審批分為兩部分，一部分是針對開發(fā)商的審批，也就是樓盤的準(zhǔn)入。這個(gè)跟客戶沒多大關(guān)系，資料都是開發(fā)商提供。一般開發(fā)商也會(huì)和幾家銀行合作，客戶可以根據(jù)需要自己選擇貸款的銀行。

銀行對個(gè)人住房貸款的審批，也是一個(gè)一個(gè)上報(bào)，一個(gè)一個(gè)審批的。貸款合同是針對每一個(gè)客戶簽約的，審批也是對著單個(gè)的客戶。

貸款發(fā)放的之前，上級行會(huì)分配貸款規(guī)模。放款的時(shí)候，會(huì)把整批過審的客戶集中放款。資金是從客戶的貸款賬號，一筆一筆轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶的。

也就是說，審批是一個(gè)一個(gè)通過的，放款是統(tǒng)一的。如果其他銀行的操作不一樣！