明確告訴你，銀行是不會(huì)收你的房子的，只會(huì)拍賣你的房子。

我在工作中也確實(shí)遇到很多人由于經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問(wèn)題，房貸也沒(méi)有能力再供款了，但供不起就放任不理，是對(duì)自己極不負(fù)責(zé)的行為。

一旦你的房子斷供之后，銀行會(huì)通過(guò)電話，上門等方式對(duì)你進(jìn)行催收，如果你仍然不償還房貸的，銀行就會(huì)通過(guò)法院來(lái)起訴你，經(jīng)過(guò)法院判決之后，仍不償還的，法院就會(huì)拍賣你的房子，拍賣房子所得的款項(xiàng)，優(yōu)先償還銀行的貸款，有多余的就會(huì)退還給你，如果拍賣之后款項(xiàng)仍不足以償還銀行貸款的，法院還會(huì)執(zhí)行你其他的財(cái)產(chǎn)，用于償還銀行貸款。

有很多人就以為，反正現(xiàn)在房?jī)r(jià)也沒(méi)有跌，銀行拍賣之后還清貸款，我還可以拿到一部分錢，那就讓銀行拍賣也無(wú)所謂。

但是你斷供之后，你的信用記錄上馬上就會(huì)出現(xiàn)逾期，而銀行通過(guò)催收法院判決等等手續(xù)，時(shí)間比較長(zhǎng)，短則半年，長(zhǎng)則一年時(shí)間，也就是說(shuō)，在拍賣房子還清貸款之前你的信用記錄上已經(jīng)出現(xiàn)了非常多的逾期記錄，而且被起訴被執(zhí)行之后你才會(huì)留下被起訴的記錄和被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的記錄。對(duì)你以后想再買車買房，辦理貸款都是非常不利的，銀行甚至?xí)苯泳芙^。

所以一旦自己的經(jīng)濟(jì)能力出現(xiàn)問(wèn)題，可以先通過(guò)延長(zhǎng)貸款期限等手段，降低自己的月供額度，如果經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)重大危機(jī)確定已經(jīng)沒(méi)有能力償還貸款的，建議你自己把房子賣了。

還沒(méi)還清貸款的房子，雖然不能直接買賣，但可以通過(guò)中介墊資，或者先收購(gòu)房人的一部分首期來(lái)先還清貸款再進(jìn)行過(guò)戶，這樣操作，雖然最后的結(jié)果都是把房子賣了，把銀行貸款還清，但是你的信用記錄一直是良好的，對(duì)你以后再想辦理貸款都沒(méi)有任何影響。