當然有區別，因為每家銀行的利率不一樣，審批的條件不一樣，政策的松緊不一樣，對于以后想提前還款的，提前還款的條件也是不一樣的。

如果是一手房，通常開發商都會有幾家銀行有合作，你也只能在這幾家合作的銀行里面選擇，那為什么不是自己想去哪家銀行就去哪家銀行呢？

因為只有開發商與銀行有簽訂合作協議，開發商在哪里？凱利拿監管賬戶，并且這個監管賬戶是要去到房管部門那邊備案的，銀行放貸的資金需要放在監管賬戶的，不是你想放哪里就放那里，開發商沒有合作的銀行，你去到那里也辦不了，因為放不了款的。

如果是二手房那就可以任意選擇銀行辦理房貸，因為銀行放貸的錢是直接打給賣房那個人的賬戶的，那就最好選擇利率較低的銀行。

那在不同的銀行辦理貸款，具體有哪些差別？

1.辦理的條件不一樣

因為每家銀行的政策松緊不一樣，比如說有些銀行已經明確他們不做二手房貸款，也有些銀行對于借款人的資格要求比較嚴，收入要較高，并且信用記錄要良好。

這些條件，每家銀行的松緊程度都是不一樣的。

2.利率不一樣

現在這段時間，普遍銀行的利率都是上浮的，但是上浮的幅度都是不一樣的，有的銀行上浮10%到15%，而有的銀行最高的達到上浮50%，上浮10%與上浮50%房貸總利息差距就很大了。

3.提前還款條件不一樣

有的銀行規定，一年以內提前還款的，要收取違約金，一年以后提前還款的就不收取了，并且每家銀行收取的比例也不一樣，有的銀行收取一個月的利息作為違約金，有的銀行要收取六個月的利息作為違約金。

如果你想著以后要提前還款的，那就提前向銀行了解清楚提前還款的條件是什么？違約金是如何收取的？