男女朋友共同貸款買房，因為分手要重新分配這些財產最麻煩的地方并不在于手續怎么辦，而在于互相談判是否認可解決方案。

像本題中所說，雙方已經達成解決方案，男方同意拿錢，女方同意付錢要房，最難解決的部分已經解決。走流程就相對容易一些。

首先得確認貸款是以誰名義辦理的，如果是以女方名義或以雙方共同名義辦理的，那男女方向需要一起去銀行，向銀行出具雙方關于房層產權變更達成的書面協議，如果銀行同意將借貸人改為女方一人，這個事情就會變得很簡單，銀行會為你辦理各種手續，把貸款的借貸人過給女方，同時銀行會出具一些變更的證明文件，包括變更理由、變更事項以及同意在房產抵押情況下予以辦理變更登記等，然后雙方拿著銀行出具的這些證明和房產證、產權變更協議、身份證、戶口本等資料去房產管理部門辦理產權變更就可以了。

如果銀行不同意變更借貸人，雙方還可以協商達成共識，簽一份協議，內部大至是明確房產的歸屬、明確暫時不能變更時還房貸的錢由女方出，然后去公證處公證也可以。女方要保管好協議，并且最好也要保存每次匯款記錄，并在匯款時備注這筆錢的用途。

如果房貸之前在男方名下，可以問銀行是否可以轉貸，如果可以轉貸的話，將貸款轉到女主名下，然后按上面所說的方案過戶就可以。

最差的情況是房貸之前是男方申請，銀行也不同意轉貸，實非得已的情況下還可以走房產買賣。退一萬步講，雙方還可以簽一份協議，約定好各自的利益，未來還款方及房產歸屬，然后去公證處公證，同樣是有效的。

當然還有一種情況，雙方既然已經溝通好了，也可以通過法院訴訟的方式解決問題，法院的判決在執行房產分割時同樣有效。