最近，龍子湖畔一小區(qū)配套的商鋪開盤，吸引了準(zhǔn)備投資商鋪的陳先生。陳先生驅(qū)車前往售樓部，了解了商鋪的價格、戶型、位置等信息后一切都很滿意，結(jié)果售樓員一句話打亂了他的投資計劃。

“現(xiàn)在銀行不放商鋪貸款，所以買商鋪的業(yè)主得和我們簽一份協(xié)議，保證三個月內(nèi)付齊房款全款。”

售樓員這句話令陳先生當(dāng)場懵了，思量再三后不得不放棄了購置商鋪的計劃。

商業(yè)銀行停貸商鋪按揭

“一套小商鋪一百多萬，如果有商鋪貸款，只要付首付六七十萬就可以，現(xiàn)在三個月要結(jié)清全款，實(shí)在不能那么快籌集出這么多現(xiàn)金。”陳先生之后詢問了多家商業(yè)銀行，得到的答復(fù)確實(shí)如售樓員所說，商鋪貸款的業(yè)務(wù)停貸，投資計劃只能放棄。

其實(shí)，不僅商鋪貸款全面停貸，房貸利率全線上浮、額度緊張、排隊(duì)等貸……這些都成為近期金融市場的高頻詞。“以前，上級行只是要求我們控制商鋪貸款，放款的‘口子’雖然扎緊了，但沒扎死，所以今年前幾個月，我們還能陸續(xù)放了幾千萬的商鋪貸款，但最近上級行突然把這項(xiàng)業(yè)務(wù)的權(quán)限收走了，所以商鋪房貸我們?nèi)客ＹJ了，沒法放一分錢的款。”我市一家商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)部門的負(fù)責(zé)人趙先生介紹，今年以來房貸整體行情都比較緊張，在住房按揭貸款的需求都無法全面滿足的情況下，商業(yè)銀行叫停商鋪貸款也就不足為奇了。

記者輾轉(zhuǎn)了幾家商業(yè)銀行，以普通市民的身份表示想要申請商鋪貸款，均被拒絕。

首套房貸利率上浮5%已成起步價

近日記者走訪多家銀行發(fā)現(xiàn),商業(yè)銀行陸續(xù)提高了首套房貸利率水平，首套房貸利率水平較基準(zhǔn)利率上浮5%-10%已業(yè)內(nèi)的普遍現(xiàn)象。

“如果您是我行五星級優(yōu)質(zhì)客戶,或者征信、還款能力比較突出,還是可以享受基準(zhǔn)利率的。”一家股份制銀行房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人介紹，目前各家銀行都已落實(shí)差別化住房信貸政策。貸款利率方面，會根據(jù)監(jiān)管部門規(guī)定，根據(jù)借款人的信用記錄、還款能力以及市場定價等因素進(jìn)行綜合定價,不會出現(xiàn)“一刀切”的情況。