二手房和公積金結合會產生怎樣的購房效益呢？

由于房價原因，越來越多的人將目光投向二手房，公積金是買房利器，用公積金買二手房，對購房人來說更優惠，能減輕相當一部分房貸壓力。

貸款買房之前除了準備貸款資料以外，最重要的是足夠的首付款。公積金貸款購買二手房，若二手房為你的首套房，房齡10年以下首付3成，10年以上首付4成。如果是你的第二套房，房齡10年以下首付4成，10年以上首付5成。（公積金貸款政策有地區差異，具體成數按當地規定）

這里要注意的是，首套房的公積金貸款，貸款沒有還清之前，第二套房子不能使用公積金的，除非還清。還有另外一種情況是首套房使用商業貸款，貸款沒有還清之前，第二套房子是可以使用公積金的。

二手房公積金貸款要滿足以下條件

1、樓齡不得超過20年，產權要為70年住宅。

2、有獨立的廚衛，水電氣三通。

3、買賣雙方不能是直系親屬關系。

4、貸款年限加男貸款人年齡不得超過65，加女貸款人年齡不得超過60。

以上就是公積金貸款購買二手房的首付要求，對公積金貸款問題是否又多一點了解了呢！