目前，住房公積金個(gè)人住房貸款利率首套房和二套房分別是和，至少商業(yè)銀行低個(gè)百分點(diǎn)以上。按照貸款60萬(wàn)20年基準(zhǔn)利率等額本息還款方式計(jì)算，商業(yè)銀行需要償還的利息是34萬(wàn)多元，而住房公積金只需要21萬(wàn)元，可少還13萬(wàn)多元。

正因?yàn)槔拭黠@低于商業(yè)銀行房貸，從本月初以來(lái)，至少有兩三千市民向市住房公積金中心咨詢辦理的相關(guān)條件，但真正提出申請(qǐng)的只有70多人。

目前，市住房公積金中心審批通過(guò)發(fā)放貸款的則只有7個(gè)。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，不少市民想辦理，卻又沒(méi)有提出申請(qǐng)的原因，除了貸款買的房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有辦到手不能辦理、因貸款金額超過(guò)住房公積金60萬(wàn)的上限不能辦理外，一些買房人的房子，是婚前貸款購(gòu)買的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上只有其中一個(gè)人的名字。

這種房產(chǎn)要想辦理“商轉(zhuǎn)公”，主借款人是否繳存住房公積金是決定性因素。