首套房貸利率才上浮5%，說明深圳限購政策不夠嚴呀，最近上調(diào)的話，說明房地產(chǎn)又熱起來了嗎？

現(xiàn)在首套房貸利率上浮10%的城市也有不少，房子好不好賣，當貸款利率仍舊上浮，限購政策不放開，房價到底是上漲還是下跌，終須等限購政策放開之后，讓市場去定價。目前二手房市場處在低谷，很多房東急賣房，價格比市場價低10%都無人問津，有個典型的例子，我們這里有法拍房，利率低于市場價幾十萬，兩個月沒賣掉。

怎么看待首套房貸利率上浮這么個事呢？

誤傷吧，控制房價過快上漲，誤傷剛需了。房貸利率上浮5%，動輒一兩百萬貸款，換貸壓力大很多，要是貸30年，還款結(jié)束要多還很多錢。

最不能等的就是剛需，一天一天的過去，總要結(jié)婚，沒房子丈母娘不同意。現(xiàn)在有個很奇怪的社會現(xiàn)象，不知道大家有沒有注意到，生二胎的家庭越來多了，平均婚齡卻在不停推遲，也就是說一胎出生少。房子影響結(jié)婚，進而影響到孩子出生時間，好在愿意生二胎的家庭越來越多。

把存量空置二手房逼向市場才能把住房問題解決，任重道遠啊！