據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，繼成都限定各銀行房貸最低利率后，多個(gè)二線城市的房貸利率出現(xiàn)上漲，數(shù)據(jù)顯示天津和福州地區(qū)各家銀行的房貸利率幾乎是全面上浮。

監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，福州地區(qū)除中信銀行維持原房貸利率后，其他銀行全部執(zhí)行首套房基準(zhǔn)上浮10%，二套基準(zhǔn)上浮15%的辦法，交通銀行的二套房貸款利率更是上浮20%。天津地區(qū)有11家銀行（包含6大國(guó)有銀行）首套房貸款利率由基準(zhǔn)漲至最低上浮5%。

另外，最宜居的杭州地區(qū)，房貸利率調(diào)整方向不一，有升有降。建行、光大和匯豐在6月下調(diào)了房貸利率，首套房貸款分別執(zhí)行基準(zhǔn)上浮8%，上浮5%和基準(zhǔn)利率；杭州銀行首套房貸款利率也由基準(zhǔn)上浮5%調(diào)至8%。

蘇州地區(qū)的房貸利率略有吃緊，調(diào)整二套房利率的銀行居多。據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，近期蘇州地區(qū)有5家銀行上調(diào)首套房貸款利率，上浮20%；10家銀行上調(diào)二套房貸款利率。此外，多家銀行雖然房貸額度緊張，但并沒有銀行停止房貸，不過(guò)具體放款時(shí)間不確定。融360

融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：二線城市房貸利率普遍上浮

此外，還有些熱門城市升級(jí)了樓市調(diào)控政策，來(lái)控制房貸利率的變化。比如房?jī)r(jià)漲幅持續(xù)領(lǐng)先的西安地區(qū)，雖然6月僅有交行上調(diào)了首套房貸款利率至基準(zhǔn)上浮15%，但政府已經(jīng)針對(duì)落戶政策進(jìn)行調(diào)控，要求外地人員社保滿5年、本地戶籍落戶滿1年或連續(xù)繳納社保12個(gè)月后才可購(gòu)房。這種限購(gòu)措施是否會(huì)引發(fā)其他城市跟進(jìn)不得而知。

整體來(lái)看，目前房貸利率上調(diào)主要集中在部分較為熱門的二線城市。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的大中城市住宅價(jià)格指數(shù)變化情況，根據(jù)自身樓市的具體情況，指導(dǎo)房貸利率調(diào)整和限購(gòu)條件，保證當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)。這種變化情況也符合國(guó)家“房住不炒”的整體基調(diào)和“因城施策”的分類指導(dǎo)體系。