二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。那么按揭房二次抵押貸款好辦嗎？具體需要什么流程呢？

按揭房二次貸款基本要求：

1、具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民

2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，，具備按期足額償還貸款本息。的能力，信用記錄良好

3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件

4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途

按揭房二次貸款所需基礎(chǔ)資料：

1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件。

2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明

3、申請(qǐng)人及配偶收入證明

4、借款用途的相關(guān)證明

5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料

　 　按揭房二次抵押貸款流程

1.提供資料 。

2.評(píng)估房產(chǎn) 。

3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)

4.贖樓并解押

5.抵押登記

6.重新開始還款

按揭房二次貸款對(duì)象：

借款人擁有一套處于還款期的房屋，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。

按揭房再貸款限額：

1． 貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。

2． 房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。

按揭房二次款期限：

二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個(gè)人消費(fèi)類貸款最長不超過5年，用于個(gè)人經(jīng)營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。