有房產(chǎn)證可以貸款嗎?以下是小編整理的相關(guān)資料介紹有房產(chǎn)證如何貸款

房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。

房產(chǎn)證貸款能貸多少

在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評(píng)估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)值而70%來房貸，也就是你最多有房屋價(jià)值的70%的貸款額。

而房屋評(píng)估價(jià)值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評(píng)估價(jià)值的70%，3～5年的為評(píng)估價(jià)值的60%，5～10年的為評(píng)估價(jià)值的50%，10～15年的為評(píng)估價(jià)值40%。

房產(chǎn)證貸款的手續(xù)

1、申請(qǐng)

貸款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，等待銀行審批;

2、提交資料評(píng)估

如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復(fù)印件及其它銀行所需資料;

然后銀行會(huì)對(duì)貸款人的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，貸款金額取決于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格;

3、簽訂合同

接下來就需要簽訂一系列合同了。同時(shí)貸款人需要擁有相應(yīng)的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通;

4、辦抵押登記

按照相關(guān)部門的要求辦理抵押登記;

5、到帳

最后，銀行會(huì)將貸款打入你的專門賬戶。