有購房合同可以貸款嗎買新房的話，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

全款購房合同如何貸款

全款購房合同都是可以貸款的(按揭買期房都是用合同辦貸款)。但是二手房要先辦出房產證再過戶然后才能貸款，具體操作如下：

1、首先和開發公司協商撤銷備案，然后再重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成。千萬別等到開發商的大房產證辦下來了才想到要撤備案，因為那時就比較難了。

2、讓開發商先辦理房產證，然后購房者再進行過戶的這種方法不怎么好，因為開發商辦理房產證的時候是需要繳納契稅的，購房者過戶的時候也需要交納契稅的，這樣算來就交納了兩份的錢。

而且這種操作會被算作為二手房按揭，申請貸款時首付就會比較高了，與其同時出售房子給你的房東也會被算作按揭出售，手續相對應變麻煩了，因此建議你采用第1種方式。