公積金貸款能貸多少怎么算?以下是小編整理的相關(guān)資料介紹公積金貸款能貸多少錢

1、貸款最高限額

一般每個(gè)城市都有一個(gè)公積金貸款最高限額，有的城市個(gè)人和夫妻的額度也會(huì)有差異。

比如南京購(gòu)買首套房，個(gè)人最高可貸50萬(wàn)/人，夫妻最高可貸100萬(wàn)/戶。各地公積金中心會(huì)根據(jù)自身的放款情況、業(yè)務(wù)目標(biāo)等條件作出提高額度或者降低額度的調(diào)整。

2、首付款比例跟房子評(píng)估價(jià)

對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，除了最高限額，首付款比例和房子的評(píng)估價(jià)格也會(huì)影響公積金貸款額度，

比如北京首套房住房貸款首付比例是20%，買100萬(wàn)的房子，貸款額度;100-100X20%=80萬(wàn)，因此公積金貸款額度不能超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)減去首付的金額。

3、月收入

有的城市會(huì)以月收入和繳存額計(jì)算貸款額度。

比如北京，最高可貸額度=(家庭月收入-北京市基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))/申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額

舉個(gè)例子：月繳存額為2000元，繳存比例為12%，月收入=2000/12%=16667

最高貸款額度=(16667-1400)/56.72=269萬(wàn)元，取公積金最高限額120萬(wàn)元，即小明最高可貸120萬(wàn)元

(繳存比例、每萬(wàn)元貸款月均還款額、北京市基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)來(lái)源于北京市住房公積金管理中心)

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