近期，臺州買房的相關政策也在發生變化。

9月21日開始，臺州執行公積金房貸新政，執行認房的原則，同時也保持原來的認貸原則。對于臺州的購房者來說，一方面，潛在購房人群會有所減少，另外一方面，則是政策收緊預期的加劇，會加重一定的觀望情緒。

而商貸方面，各大銀行目前執行的怎么樣？利率又在多少左右呢？編輯特致電各大銀行，了解了些最新情況。

據融360發布了《2018年8月中國房貸市場報告》。報告顯示，2018年8月全國首套房貸款平均利率為，2018年8月全國二套房貸款平均利率為。工商銀行、農業銀行、中國銀行和建設銀行四大銀行首套房貸款平均利率已達基準利率上浮水平。

顯然，臺州的首套房和二套房的房貸也都在基準利率之上有不同程度上浮。但公積金認房的新政策暫未波及到商貸。

另外，建設銀行明確表示，三套房不能貸。但工商銀行一套房和二套房余款結清的情況下，就可以貸三套房。

其他銀行，華夏銀行房貸現上浮20%，一套房和二套房結清的情況下，三套房還是算首套房。光大銀行目前只有意得冠郡和天盛做了樓盤準入，利率方面暫未透露。民生銀行現做抵押，不做按揭，必須全款付清，拿到房產證后，才能去銀行貸款，利率。

而對于組合貸方面，不少銀行表示較為復雜，一時難以解釋清楚。