理財(cái)序觀點(diǎn)：如果確定所有銀行貸款利率比以前上浮30%，現(xiàn)在買房指定是吃虧的。

在房產(chǎn)界任志強(qiáng)的話歷來被購房者當(dāng)做是風(fēng)向標(biāo)，基本上任志強(qiáng)說過的話都在房產(chǎn)上印證了。之前，當(dāng)我們所有人都感覺房價(jià)已經(jīng)很高了，不可能再漲的時(shí)候，任志強(qiáng)先生說，房價(jià)還會再漲，沒買的趕緊買，當(dāng)年還因此被人扔鞋子。

不過，后來的現(xiàn)實(shí)證明，任先生的預(yù)測是正確的。前一段時(shí)間，任先生的一段演講視頻在網(wǎng)上流出，大概意思講的是如果你現(xiàn)在不買房，到了2020年，你就是有錢也買不了了。

可能很多人不理解這句話說的什么的意思，感覺云里霧里的，憑什么有錢也買不了。當(dāng)然，任先生指定說的不是馬云、王健林這些巨富，而是指的是我們這些現(xiàn)在手里的錢剛好可以買房的人到時(shí)候就真的有錢也買不了了。

首先，如果銀行首套房貸款利率上浮30%，那就意味著我們每個(gè)月的月供要相應(yīng)地增加。對于還月供的人來說絕對是深有體會，基本上現(xiàn)在還完月供就沒什么錢了，生活都是緊緊巴巴的，如果每個(gè)月多讓你還二三百塊錢，可能對很多人來說都是一種壓力了。

當(dāng)然，如果房價(jià)能夠相應(yīng)地有所下跌，一次來對沖貸款利率的上浮，這也沒什么關(guān)系，畢竟，總價(jià)不會相差太多。但是，就目前的情況來看，一時(shí)半會房價(jià)下跌的可能性不大，好的情況最多也就是保證不漲，所以，如果等銀行貸款利率上浮后再買房，那指定是虧的。

另外還有一點(diǎn)就是一般人的收入也不會在短時(shí)間內(nèi)有很大的提升，如果選擇在房貸利率上浮的時(shí)候買房，那指定是月供壓力更大的。當(dāng)然，有人會說那還提前享受了呢，說現(xiàn)實(shí)一點(diǎn)，這個(gè)提前享受對于大部分人來說沒有那么值得。

所以，個(gè)人建議，如果是剛需住房的話，在自己能買得起的時(shí)候就要果斷出手，因?yàn)槟愣虝r(shí)間內(nèi)又不會賣，長期來看房價(jià)又指定是要漲的，當(dāng)然，買不起的話也不強(qiáng)求。而對于那些投資性購房者來說，還是觀望一段時(shí)間好。