最近，在北京工作的小樊十分的煩惱，他看中的那套房子價(jià)格價(jià)格倒是沒(méi)上漲，和房東也談的差不多了，但是去銀行一咨詢才知道，自己要付的錢比預(yù)期的多了不少！

一、北京房貸利率平均上調(diào)5%-10%，湊夠了首付？要付的還躲著呢！

說(shuō)起來(lái)，小樊也算是“蟻?zhàn)?rdquo;中的佼佼者了，他來(lái)自一個(gè)四線小縣城，通過(guò)自己的努力考上了北京的大學(xué)，還順利地保送了研究生，畢業(yè)之后的他更是在導(dǎo)師的推薦之下成為了一家大企業(yè)的IT精英。然而，這個(gè)看似“開(kāi)掛”的人生并沒(méi)有讓小樊高興太久。由于自己的父母都在家務(wù)農(nóng)，家里還有一個(gè)弟弟正在讀高中，所以小樊每個(gè)月2萬(wàn)元的“高薪”中有一小半要寄回家老家給父母。

不過(guò)，小樊的北京夢(mèng)并沒(méi)有就這樣放棄，他計(jì)劃在和女朋友領(lǐng)證之前能夠擁有一套自己的房子，這樣，他的子女就不需要像他一樣辛苦了。經(jīng)過(guò)7年時(shí)間，小樊和女友終于選中了房子，談好了價(jià)格，也湊齊了首付。就在他以為自己就要成功買房的時(shí)候，身為剛需的他銀行給了當(dāng)頭一棒。

最近，全國(guó)各大銀行紛紛上調(diào)了住房貸款利率，基本上漲幅在5%-10%左右，雖然這數(shù)字看起來(lái)并不大，但是如果疊加上房?jī)r(jià)，那么小樊大概要多付50萬(wàn)左右。除了要多付錢之外，銀行的工作人員還告訴了他們一個(gè)悲劇：現(xiàn)在房貸審核嚴(yán)格了，所以時(shí)間上也會(huì)有一定拖延。

在走出銀行大門的時(shí)候，小樊收到了房東發(fā)來(lái)的短信，問(wèn)他什么時(shí)候能辦出貸款，如果時(shí)間太長(zhǎng)的話他要約別人看房了。

二、房貸利率漲勢(shì)明顯，剛需們現(xiàn)在該怎么買房？

小樊的遭遇其實(shí)也不是特例，從去年開(kāi)始，管理層就出臺(tái)了不少的調(diào)控措施，而提高房貸利率也是其中之一。 專家指出，管理層提高房貸利率最初的目的其實(shí)是希望炒房者不再利用低成本的銀行資金進(jìn)行加杠桿炒房，讓房?jī)r(jià)回歸到正常理性的水品，但是在具體實(shí)施的過(guò)程中，本來(lái)應(yīng)該被保護(hù)的剛需們也會(huì)被“誤傷”。

那么，房貸利率還會(huì)上漲嗎？像小樊這樣已經(jīng)差不多湊足首付的剛需現(xiàn)在應(yīng)該買房嗎？

專家指出，我國(guó)未來(lái)大概率會(huì)收緊貨幣政策，所以從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，未來(lái)的房貸利率基本沒(méi)有下降的可能性，但是也不會(huì)過(guò)快的上漲。

所以，對(duì)于需要通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)房的剛需來(lái)說(shuō)，如果現(xiàn)在已經(jīng)有了看中的房源了，那么可以盡早和銀行聯(lián)系，爭(zhēng)取在利率再次上漲之前把貸款辦出來(lái)。除此之外，如果親戚朋友有資產(chǎn)較為豐厚的，也可以考慮向他們借款購(gòu)房，這樣一來(lái)也能省下不少的成本。

每一個(gè)在一線城市打拼的蟻?zhàn)宥加幸粋€(gè)買房夢(mèng)，這次的房貸利率上漲對(duì)不少剛需家庭來(lái)說(shuō)都是一個(gè)不小的打擊。小編覺(jué)得，已經(jīng)有明確購(gòu)房意向的剛需家庭應(yīng)該盡早辦理貸款，如果有可能也可以考慮向親友借款買房，畢竟，在房?jī)r(jià)如此之高的情況下，貸款利率上升一個(gè)點(diǎn)都會(huì)增加不少成本。