重慶的房?jī)r(jià)天狼覺(jué)得長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看是往上的，主要有三點(diǎn)：

第一，房地產(chǎn)他是一個(gè)很大產(chǎn)業(yè)問(wèn)題，他帶動(dòng)很多產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在我們?cè)谶M(jìn)行轉(zhuǎn)型和升級(jí)，主要目地是擺脫對(duì)于房地產(chǎn)依賴，但是這里有一個(gè)問(wèn)題，產(chǎn)業(yè)的問(wèn)題，不管那個(gè)產(chǎn)業(yè)，他始終都在大城市的。

第二，產(chǎn)業(yè)是支撐房?jī)r(jià)最堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，產(chǎn)業(yè)和收益緊密相關(guān)，那么隨著收益不斷提升，人的欲望是很龐大的，好比，你年薪10萬(wàn)，20萬(wàn)住的一室一廳，那么你年薪50萬(wàn)，60萬(wàn)，還會(huì)嗎？置換需求存在，尤其是對(duì)于大城市而言，本身面積就是有限的。

第三，重慶表面上看起來(lái)，很大，收入很低，但是呢？東西兩面是山地居多，怎么修房子？南面?zhèn)鹘y(tǒng)工業(yè)，拆遷很麻煩，那么置換在哪兒呢？只能在北面，那么北面他還要起到帶動(dòng)作用，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和升級(jí)，也就是高新技術(shù)行業(yè)，高新技術(shù)行業(yè)發(fā)達(dá)，帶來(lái)一個(gè)顯著作用就是人口增加，為什么現(xiàn)在很多跑北上廣深，收益高，沒(méi)有收益誰(shuí)去，那么城市面積又有限，所以長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看天狼認(rèn)為重慶房?jī)r(jià)是往上的，只是漲幅力度快慢而已。

于是作一個(gè)總結(jié)：內(nèi)地房?jī)r(jià)看信貸，香港房?jī)r(jià)看“水壓”。

于是作一個(gè)結(jié)論：目前內(nèi)地信貸收緊，整體市場(chǎng)調(diào)整難以避免；內(nèi)地和香港兩地資產(chǎn)的“水壓差”有所降低，且港幣市場(chǎng)利率上升，匯率出現(xiàn)壓力，香港房?jī)r(jià)升勢(shì)將放緩，但短期依然難改升勢(shì)。