誤區(qū)一

公積金賬戶余額可以做首付嗎？

很多人認(rèn)為，既然住房公積金是職工購房的福利，那么應(yīng)該能夠?yàn)橘彿空咧Ц妒灼诳睢Ｆ鋵?shí)，這是一種誤解：購房者只有在購買貸款后，提供有關(guān)發(fā)票、房產(chǎn)證才能申請?zhí)崛」e金，而不能直接提取首期付款。

誤區(qū)二

子女可支取父母的公積金。

父母與子女之間不能使用公積金，住房公積金在購房貸款問題上被認(rèn)為是兩個家庭之間，子女和父母是分開的，即兩個家庭。

然而，隨著公積金政策的出臺，一些城市已經(jīng)開始允許父母和子女使用共同基金貸款買房，具體說來不能提取，也要看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定。

誤區(qū)三

住房公積金可以提取

住房公積金只供職工購買（含二手房），建筑、裝修、大修（維修費(fèi)用超過住房成本30%以上）是從被占用住房中提取的。

裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，也不能提取公積金進(jìn)行裝修。目前，個別城市可以，大多數(shù)城市都沒有。

誤區(qū)四

公積金貸款可能超過上限

公積金貸款額度上限，與商業(yè)貸款有很大不同。也就是說，貸款額不能簡單地以房地產(chǎn)估價(jià)的價(jià)值為基礎(chǔ)來計(jì)算。借款人需要根據(jù)借款人的收入額、存款金額和繳存比例計(jì)算，不得超過公積金貸款的最高限額。

一旦超出公積金貸款上限，就需要用公積金貸款組合來解決政策，現(xiàn)在大部分城市都可以實(shí)施政策。

誤區(qū)五

再次使用之前用公積金貸款

夫妻結(jié)清公積金貸款不能再使用。無論是在結(jié)婚前或結(jié)婚后的公積金貸款，只要夫妻有一方的公積金，公積金中心系統(tǒng)將在最后一次貸款未還清相應(yīng)的記錄，這對夫婦無法使用公積金貸款二套房。

如果第一套房公積金貸款已經(jīng)落戶，那么政策就是允許夫妻使用公積金貸款再買房，而仍視為第一套住房，政策政策不限于兩套房。