公積金繳納多久后可申請房貸

昨日理財序從市公積金管理中心獲悉,我市已出臺政策,落實以提高繳存職工住房消費能力,支持繳存職工購買首套和改善型自住住房為目的的國務院三部門文件。其中對購房者最為利好的消息便是公積金繳納期限從一年縮短到半年,并完成了對異地繳存的認同。

全國通繳6個月西安可請求公積金貸款

新規中,西安市公積金管理中心將此前“職工請求個人須連續足額繳存住房公積金一年以上”的規定,調整為職工連續繳足6個月(含)以上,可請求住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存工夫可合并。

市公積金管理中心秘書長姚天柱介紹說,新規降低了住房公積金貸款請求的準入門檻,這對新進入職場的大學生和從外地跳槽來西安就業的職工都特別利好。因為根據之前的政策,在西安繳足一年的公積金才可請求公積金住房貸款,而現在縮短到半年,并且本外埠可合并計算工夫,這讓很多剛步入職場的大學生和在外地繳納著公積金的人士在我市請求公積金購房都方便和快捷了很多。

但同時,新規規定按照支持基本住房消費的原則,住房公積金個人貸款對象為購買首套自住普通住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭請求公積金貸款,中心將不予受理。

下月起無須再繳納擔保費等

除了請求門檻的降低,此次新規還取消了住房公積金個人住房貸款保險、公證、新居評估和強制性機構擔保等收費項目。姚天柱解釋說為了切實維護繳存職工利益,降低貸款中間費用,減輕貸款職工負擔。該類費用從下月1日起取消。對于已經請求貸款的消費者,公積金中心表示,只要貸款發放日期在11月1日之后的,都可以免交這部分費用。

同時,對于不少市民反映的公積金中心貸款發放比例低等問題,此次新規還規定市住房公積金將與市房管局等部門、受委托銀行協商,適時推出住房公積金和商業銀行的“搭配貸款”,滿意繳存職工不同貸款需求,進一步降低職工的購房成本,提高貸款發放率。