近日隨著京城二手房買賣市場的回落，有很多剛需的客戶躍躍欲試的開始準(zhǔn)備出手購房，其中很大一部分都準(zhǔn)備用公積金貸款購房，但是公積金貸款最高貸款金額為120萬，根本滿足不了現(xiàn)在北京的房價(jià)，所以有很多客戶選擇使用公積金組合貸款即公積金+商貸的貸款方式，下面筆者就將公積金組合貸款所需要的所有材料列舉出來僅供大家參考！

一、買方所需準(zhǔn)備資料

1、單身：本人到場帶原件，身份證、戶口本、外地戶口暫住證或在京居住證、如離異需離婚證或相關(guān)資料，提供商貸格式的收入證明，近半年流水，單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，學(xué)歷證明，公積金查詢書及近一年繳存明細(xì)（國管組合需要），借款人的兩張還款卡

2、已婚：夫妻到場帶原件，雙方身份、雙方戶口本（集體戶口提供首頁加蓋公章及本人頁）結(jié)婚證；提供商貸格式的收入證明，近半年流水，單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，學(xué)歷證明，夫妻公積金查詢書及近一年繳存明細(xì)（國管組合需要），借款人的兩張還款卡

3、其他資料：1500元評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)

二、賣方所需準(zhǔn)備資料

1、單身：提供身份證，戶口本（集體戶口需要提供首頁），婚姻證明，房產(chǎn)證，已購公房房需要提供原始購房合同，有央產(chǎn)房需要提供央產(chǎn)上市登記表，業(yè)主本人收款卡

2、已婚：提供夫妻身份證，戶口本（集體戶口需要提供首頁），結(jié)婚證，房產(chǎn)證，已購公房房需要提供原始購房合同，有央產(chǎn)房需要提供央產(chǎn)上市登記表，業(yè)主本人收款卡

三、準(zhǔn)備資料的要求是什么

1、買方收入證明：金額為公積金加商貸月供的二倍以上。

2、夫妻公積金查詢書，近一年繳存明細(xì)：需到國管公積金開戶行打印，如果配偶為市管公積金繳存需到繳存管理部打印。市管組合貸款不需要開此證明。

3、買方戶口本原件：集體戶口需要提供首頁復(fù)印件蓋章，戶口本婚姻狀況處必須改成已婚，戶口本與身份證同一省份，戶口本首頁及本人頁戶號必須一致、戶口本首頁及本人頁蓋章派出所名稱必須一致。

4、買方結(jié)婚證原件或有效婚姻關(guān)系證明：離婚證、法院判決書或經(jīng)公證的離婚協(xié)議原件，需核對證件上證件號是否與身份證一致（15位升18位除外），如果結(jié)婚證證件號為軍官證或?qū)W生證但提供身份證辦理貸款，需上部隊(duì)、學(xué)校開證明證明為同一人（反之亦然）

5、買方暫住證原件或工作居住證原件：（外地戶口提供）需核對證件上證件號碼與身份證號碼是否一致，證件是否有效期以內(nèi),暫住證上原戶籍地址與身份證保持一致。

6、賣方收款卡：必須提供產(chǎn)權(quán)人本人的北京開戶銀行卡，并且為活期儲(chǔ)蓄卡，不能是信用卡，并要跟客戶放款行一致。