第一個因素：繳存比例

當前公積金能貸多少錢，則需要按照繳納的比例來確定，每個人的都會不一樣，所以數額也不是一定的；同時，因為不同的地方政策不同，公積金可以貸款的額度也是不同的。

第二個因素：繳存時間

首先，想申請公積金貸款，需要滿足一定的繳存時間，不滿足繳存時間，那么是無法貸款的。一般情況下，大部分城市要求借款人連續足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態才可以進行公積金貸款，但是如果中途斷繳不滿足連續期限的話，那么是無法進行貸款的。

第三個因素：額度限制

除此之外，公積金貸款有最高額度限制，不是說符合條件了，繳存的時間足夠長就可以獲得自己想要的貸款額度，而且各個城市的要求有差異，夫妻和個人公積金貸款的貸款額度也有差異。

第四個因素：購房者情況

公積金貸款額度還會因購房者的情況不同而不同，公積金中心會根據借款人的收入、職業、繳存情況給予額度，條件相對優秀的客戶更易獲得最高額度，不是很優質的客戶獲得的額度可能就比較低一些。

第五個因素：賬戶余額

公積金賬戶余額也影響貸款額度，有的地方住房公積金可貸額度與申貸者的公積金賬戶余額相掛鉤，這也是為何在有些城市提取公積金會影響日后買房貸款額度。

第六個因素：首付比例

貸款的時候，首付是必須要支付的，首付之外的房款就是購房者想要申請的貸款額度，所以首付款比例也是影響公積金貸款額度的一大因素。

目前，每個地區對首付的要求都不一樣，通常首套房的首付比例會在20-30％之間，有些限購城市或更高一些，首付的比例越高，申請到的公積金貸款額度就越低。