自2021年7月1日起，全國多地都將迎來住房公積金繳存基數的調整，對于繳存基數上調的職工而言，意味著實際收入將獲得提升，但是在工資不變的情況下，每個月到手的工資會有所下降。如果單位是按當地的“繳存基數上限”給我們繳納公積金，所以今年的“繳存基數上限”提高后，我們需要繳納的公積金也會增高，因此，在工資不變的情況下，每個月到手的工資會有所下降。雖然說拿到手的工資少了，但整體來說，自己更賺了。

提高“繳存基數上限”，實際上相當于提高工資，我們交到公積金賬戶里的錢最終都是我們自己的。公積金賬戶里的錢多了，不管是買房還是租房，壓力都會減輕不少。當然有的朋友難以達到公積金的最高繳存基數。一方面，工資收入并沒有那么高(至少要達到當地平均工資的3倍)，另一方面，即使工資高，但單位也不愿意根據“最高繳存基數”來為員工繳納，很多企業就會想方法來降低員工的基本工資，將一些工資發放成獎金、補貼，畢竟對于企業來說，繳納公積金也是一項很大的支出。對于大多數工作人員來說，繳納公積金是有很大的好處的，畢竟，按時繳納公積金，也就相當于是每月多拿了工資，多了一筆收入。

舉例來說，用數據說話更直觀，如果我們在上海工作，單位給你按“最高繳存基數”來繳納公積金，2019年繳存基數為25000元，2020年為30000元；如果單位和個人各繳納7%，2019年每月的公積金為3500元(單位和個人各繳納1750元)，2020年為4200元(單位和個人各繳納2100元)。

一般而言，個人使用公積金主要通過購房貸款和提取兩種方式，但公積金的繳納和使用有較強的地域屬性。推動公積金一體化，順應城市群、都市圈化發展時代的跨城購房趨勢，切實減輕購房者的負擔，能夠一定程度減輕人口流動的后顧之憂，助力于區域人口、產業的融合，對于促進區域協同化發展有著重要意義。如果公積金能夠跨地區，在一些房價較低的地方使用，它的買房作用將更好地凸顯。

北京已審議并通過《關于深化北京住房公積金制度改革的實施意見》。實施意見指出，要推動京津冀住房公積金一體化，促進區域協同。

不止是京津冀，去年以來，包括長三角、成渝、膠東經濟圈、大南昌都市圈、長江中游城市群等在內的區域都在積極推進公積金的異地轉移接續、互認互貸工作。

2020年，上海市、浙江省、江蘇省、安徽省住建部門就共同簽署了《長三角住房公積金一體化戰略合作框架協議》，三省一市將率先從9個方面開展合作，包括長三角跨地區購房信息協查、異地貸款證明信息互認等。2021年上海再度提出，在蘇州市吳江區、嘉興市嘉善縣兩地試點買房可提取上海公積金用于償還異地住房貸款。

2021年最新住房公積金提取新政策，其中最大的亮點就是租房提取公積金無需租金發票和完稅證明，具體列舉如下，僅供參考：

1、取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，住房城鄉建設部等部門聯合出臺新規定，放寬職工提取住房公積金支付房租條件。

2、2020年1月，住建部、財政部、央行聯合出臺新規定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。新規指出，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。而此前，提取公積金支付房租還需要提交租金發票、完稅證明等。

3、租住商品住房的需提供本人及配偶名下無房產的證明，由各地住房公積金管理委員會根據當地市場租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實際房租支出全額提取。

4、繳存職工提取申請資料齊全，審核無誤后應即時辦理。需對申請資料進一步核查時，應在受理提取申請之日起3個工作日內辦結。

住房公積金的提取是有限制的，按照2019年頒布的《住房公積金管理條例》相關規定，應該具備下列條件：

(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金;

(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的'規定：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批準建造住房；“翻建”是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房；“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。

2、職工離休、退休的；

3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

4、出境定居的；

5、償還購房貸款本息的；

6、房租超出家庭工資收入的規定比例的；

7、職工死亡或被宣告死亡的；

提取住房公積金有什么流程?

1、提出申請：

職工憑提取證明材料，向單位提出提取住房公積金的申請;單位應當予以核實，對符合提取條件的向職工出具加蓋公章的《住房公積金提取申請表》。

2、等待通知：

職工持《住房公積金提取申請表》、本人住房公積金卡及相關證明材料，到中心相關分支機構辦理提取審批。自受理申請之日起三個工作日內做出準予提取或不準予提取的決定。

3、辦理提取手續：

審核通過，攜相關材料到對應銀行辦理提取手續。

總而言之，如果一直不用住房公積金買房，退休后該如何處理？我們可以按當地住房公積金中心流程說明進行資料準備，公積金賬戶可以在退休后一次性提取。退休手續辦理完成后，持退休審批表或者退休文件等相關證明去住房公積金部門辦理提取。賬戶中的金額及產生的利息會一次性打入我們的銀行卡中。