公積金貸款不能縮短年限或變更還款方式。在這種情況下，貸款人可以通過辦理余額還款業務或者提前還貸來降低還款額，減輕還款壓力。還款期限可以修改，比如說用戶可以部分進行結清然后對剩余未還款重新制定新的還款計劃，修改還款期限。當然了一樣是有前提的，比如說有些銀行需要還款滿一年之后才能進行提前還款，如果不符合要求還是得按照原定計劃來。

公積金貸款買房注意事項：

第一，首先購房者在申請銀行貸款前，切不可動用公積金。因為公積金存儲余額跟公積金貸款額度是有很大聯系的，如果你的公積金賬戶上沒有余額，那么你的公積金貸款額度也就是零，也就意味著你不能夠申請公積金貸款。

第二，貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

第三，貸款還清后，要撤銷抵押。借款人可攜帶銀行貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。