公積金貸款買的房子可以抵押貸款嗎?

公積金貸款還在還款期間是不能申請抵押貸款的。很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務，但是貸款還清之后，可以抵押貸款。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。

房子抵押貸款能貸多少錢?

影響房子抵押貸款的額度的因素有很多，主要有以下幾點：

1.通常情況下商品住宅的抵押可以達到70.而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業(yè)廠房的抵押可達到50%。

2.房產(chǎn)的評估價值是影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要原因，其中影響著房產(chǎn)的評估價值主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

3.房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半;如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。

4.個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。