公積金貸款利率是多少，公積金貸款怎么申請

很多人都知道在申請房貸時，使用公積金進行貸款更劃算，因為公積金貸款的利率相比較商業(yè)貸款要低很多，但是具體公積金貸款的利率是多少，怎么計算的，很多人都是不清楚的。

公積金的貸款利率是固定不變的，不會像商業(yè)貸款一樣，各銀行會在基準利率的基礎(chǔ)上上下浮動，目前我國公積金貸款的利率有以下幾種。

1、首套房貸款的。如果是首套房貸款，那么公積金的貸款利率分別為：

五年以下貸款期限2.75%；

五年以上貸款期限利率為3.25%。

2、二套房貸款的。二套房公積金貸款，利率會在首套房的基礎(chǔ)上上浮10%，具體如下：

五年以下貸款期限3.025%；

五年以上貸款期限利率為3.575%。

不同地區(qū)法規(guī)可能有些微不同，具體以所在地方案為準。

通過以上我們也可看到，公積金最高的貸款利率不足4%，但是目前商業(yè)房貸的貸款利率大多數(shù)都在5%-6%左右，因此如果繳納了公積金，且符合公積金貸款申請的用戶，自然申請公積金貸款更劃算，具體申請流程如下：

1、直接在售樓部或者是辦理貸款的指定銀行測算自己的公積金貸款額度；

2、準備好房屋所有人的身份證、戶口本、購房合同，首付憑證、收入證明、結(jié)婚證等其他要求的資料，向指定銀行提交資料并提出公積金貸款申請；

3、申請審核無誤的，會告知前往銀行或者公積金中心辦理貸款簽約；

4、簽約后按照要求前往指定地辦理抵押擔保手續(xù)；

5、等待銀行放款，并領(lǐng)取借款合同，后期按照約定進行還款即可。

辦理了公積金貸款后，借款人可選擇直接使用公積金賬戶余額進行還款，也可將還款款項存入綁定的銀行卡中進行還款，如果想要使用公積金余額進行還款，還需要及時辦理自動扣款業(yè)務(wù)，前往當?shù)氐墓e金辦事處或者是直接在線上即可辦理。

上線方法：支付寶搜索公積金或者是微信關(guān)注所在地公積金的公眾號，然后登陸自己的公積金賬戶，在賬戶中找到業(yè)務(wù)辦理-貸款還款-還款方式，然后開通自動扣款即可。

線下辦理方法：攜帶個人身份證前往公積金辦理窗口，表明來意后由工作人員協(xié)助開通。