公積金貸款利率是多少，公積金貸款怎么申請(qǐng)

很多人都知道在申請(qǐng)房貸時(shí)，使用公積金進(jìn)行貸款更劃算，因?yàn)楣e金貸款的利率相比較商業(yè)貸款要低很多，但是具體公積金貸款的利率是多少，怎么計(jì)算的，很多人都是不清楚的。

公積金的貸款利率是固定不變的，不會(huì)像商業(yè)貸款一樣，各銀行會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)，目前我國(guó)公積金貸款的利率有以下幾種。

1、首套房貸款的。如果是首套房貸款，那么公積金的貸款利率分別為：

五年以下貸款期限2.75%；

五年以上貸款期限利率為3.25%。

2、二套房貸款的。二套房公積金貸款，利率會(huì)在首套房的基礎(chǔ)上上浮10%，具體如下：

五年以下貸款期限3.025%；

五年以上貸款期限利率為3.575%。

不同地區(qū)法規(guī)可能有些微不同，具體以所在地方案為準(zhǔn)。

通過(guò)以上我們也可看到，公積金最高的貸款利率不足4%，但是目前商業(yè)房貸的貸款利率大多數(shù)都在5%-6%左右，因此如果繳納了公積金，且符合公積金貸款申請(qǐng)的用戶，自然申請(qǐng)公積金貸款更劃算，具體申請(qǐng)流程如下：

1、直接在售樓部或者是辦理貸款的指定銀行測(cè)算自己的公積金貸款額度；

2、準(zhǔn)備好房屋所有人的身份證、戶口本、購(gòu)房合同，首付憑證、收入證明、結(jié)婚證等其他要求的資料，向指定銀行提交資料并提出公積金貸款申請(qǐng)；

3、申請(qǐng)審核無(wú)誤的，會(huì)告知前往銀行或者公積金中心辦理貸款簽約；

4、簽約后按照要求前往指定地辦理抵押擔(dān)保手續(xù)；

5、等待銀行放款，并領(lǐng)取借款合同，后期按照約定進(jìn)行還款即可。

辦理了公積金貸款后，借款人可選擇直接使用公積金賬戶余額進(jìn)行還款，也可將還款款項(xiàng)存入綁定的銀行卡中進(jìn)行還款，如果想要使用公積金余額進(jìn)行還款，還需要及時(shí)辦理自動(dòng)扣款業(yè)務(wù)，前往當(dāng)?shù)氐墓e金辦事處或者是直接在線上即可辦理。

上線方法：支付寶搜索公積金或者是微信關(guān)注所在地公積金的公眾號(hào)，然后登陸自己的公積金賬戶，在賬戶中找到業(yè)務(wù)辦理-貸款還款-還款方式，然后開(kāi)通自動(dòng)扣款即可。

線下辦理方法：攜帶個(gè)人身份證前往公積金辦理窗口，表明來(lái)意后由工作人員協(xié)助開(kāi)通。