公積金貸款的利率本來就比商業貸款的利率低很多，而2022年9月30日公積金貸款利率再次下降，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%，對于即將申請公積金貸款的人來說是好事，那么對于那些已經公積金貸款成功的人來說是否有影響呢?跟著南財小編一起來看看吧。

公積金貸款利率下降以前貸款也降嗎?

也降，但是不是立馬下降的，需要等待公積金房貸利率重新定價日才能下降，存量公積金貸款利率和商業貸款利率的LPR部分一樣，也會按照重定價周期一年一降。

如遇調整利率，存量住房公積金個人住房貸款利率將自下年度的1月1日起調整，正在申請過程中的公積金貸款利率將自貸款發放之日執行調整后的利率，具體還需要以所在城市公積金管理中心的具體規則為準。

比如：借款人申請的住房公積金個人住房貸款在2022年7月15日放款，央行在2022年9月30日將貸款年利率由3.25%下調至3.1%，則借款人自貸款發放之日至2022年年末的貸款年利率按3.25%執行，自2023年1月1日起貸款年利率按3.1%執行。

最后提醒：申請公積金貸款的時候若是額度不夠，可以再申請商業貸款，這種模式叫做組合貸款，若是能夠申請到純公積金貸款，那么對于貸款人來說就是最劃算的。