2022年鹽城申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公積金貸款條件一覽：

一、滿足2022鹽城公積金貸款條件

1、在本市區(qū)域范圍內(nèi)購買、建修自住住房，并按相關(guān)法規(guī)按時(shí)、足額繳存住房公積金的，可以申請(qǐng)公積金貸款。（購買、建修辦公用房、商業(yè)用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的，購買房屋部分產(chǎn)權(quán)的（共有產(chǎn)權(quán)房除外），不能辦理公積金貸款。）

2、同一次購房行為只能申請(qǐng)一次公積金貸款。

3、公積金貨款以家庭（含職工、配偶及未婚子女）為單位，借款人分為主借款人和共同借款人。共同借款人不超過兩人。夫妻一方參與公積金貸款，另一方無論是否繳存住房公積金都應(yīng)當(dāng)作為共同借款人。夫妻一方已經(jīng)辦理公積金貸款，在末還清貸款本息之前，任何一方均不能再次申請(qǐng)公積金貸款。

申請(qǐng)公積金貸款須同時(shí)具備下列條件：

（一）擁有公積金賬戶的借款人已開戶滿半年且按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，具有完全民事行為能力。對(duì)曾經(jīng)在異地（外市）繳存住房公積金，繳存時(shí)問可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

（二）具有符合相關(guān)法律有效的房屋買賣合同、協(xié)議或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)建修住房的證明。

（三）首付款比例不低于房屋總價(jià)的20%。

（四）借款人（含主借款人、共同借款人）無公積金貨款記錄（含異地公積金貨款）或累計(jì)僅有一次公積金貸款記錄（含異地公積金貨款）且已還清。

（五）借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；無影響貸款償還能力的其他債務(wù)；信用良好。

（六）有管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式，借款人不能按要求提供擔(dān)保的，管理中心可拒絕貨款。

（七）購買商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)商品住房，下同）的，在合同約定房屋交付日前申請(qǐng)；購買二手住房的，在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)；二手住房過戶至買方名下后，申請(qǐng)公積金貸款的不予受理。建修自住住房的，在取得有關(guān)部門的批文之日起一年內(nèi)申請(qǐng)。

（八）用房產(chǎn)作抵押，抵押人應(yīng)出具能夠在處分抵押物時(shí)自行安置的承諾書。不滿18周歲人員的房屋不予抵押。

二、申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款須符合本細(xì)則第九條申請(qǐng)公積金貨款的相關(guān)法規(guī)條件外，還需同時(shí)具備以下條件：

1、申請(qǐng)人須為商業(yè)性個(gè)人住房貸款的主借款人。

2、申請(qǐng)人夫妻雙方未享受過公積金貨款（含組合貸款、異地公積金貸款）。

3、申請(qǐng)人的商業(yè)貨款未還清旦還款正常、無公積金中心相關(guān)法規(guī)的信用不良記錄。

三、對(duì)不同家庭共同購買同一套住房的商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)不予受理。對(duì)異地（外市）繳存本地貨款的和本市繳存異地貸款的商轉(zhuǎn)公貨款申請(qǐng)不予受理。當(dāng)借款人一方為本地繳存、一方異地繳存的辦理商轉(zhuǎn)公貨款時(shí)，僅計(jì)算本地繳存人的貸款額度。