寧夏住房公積金貸款期限有哪些相關法規？

特別提示：以下內容均為現行住房公積金法規，若今后發生調整，請以最新法規為準。舉例說明。

案例1：我是銀川住房公積金管理中心的繳存職工，今年（2021年）在銀川購買再交易自住住房（二手房），該套住房是2008年竣工的，我可以申請的最長貸款期限是多少年？

該職工可申請最長貸款期限需要同時滿足以下相關法規：

一是最長不得超過30年；

二是不超過該職工法定退休年齡后5年；

三是房屋竣工年限與貸款期限之和不得超過40年。在本案例中，該職工可以申請的最長貸款年限不得超過：40年-13年（房屋竣工年限）=27年。

備注：所購買的二手房房齡須小于等于20年。

案例2：我和配偶都是石嘴山市住房公積金管理中心繳存職工，準備在大武口區購買一套新建自住住房（一手房），申請住房公積金貸款時，貸款期限有什么相關法規？

這種情況下，這對夫妻可申請的最長貸款期限既不能超過30年，也不能超過主借款人（主貸人）法定退休年齡后5年。

案例3：我是吳忠市的一名靈活就業人員，在吳忠市住房公積金管理中心開戶繳存住房公積金，準備申請住房公積金貸款購買吳忠市區的一套新建自住住房（一手房），最長可以貸款多少年？

原則上，這名靈活就業人員可以申請的最長貸款期限在不超過30年的基礎上，也不能超過法定退休年齡后5年。

吳忠中心會綜合參考其收入情況、住房公積金繳存情況、所購房屋情況等因素，合理審批其貸款期限。

案例4：我的住房公積金在寧夏其他城市繳存，房子買在固原市原州區，是新建自住住房（一手房、期房），在向固原市住房公積金管理中心申請異地住房公積金貸款時，最長貸款期限是多少年？

這名繳存職工可申請的最長貸款期限，一是不能超過30年，二是不能超過其法定退休年齡（男性60周歲，女性55周歲）。

案例5：我聽說中衛市住房公積金管理中心近期調整了部分住房公積金使用，準備向中衛中心申請異地貸款，貸款期限有哪些調整？

根據中衛市住房公積金管委會《關于調整規范部分住房公積金使用通告》，2021年10月8日起，這名職工可以申請的最長貸款期限不得超過30年，且延長可申請貸款期限至其法定退休年齡后5年，即男性不超過65周歲，女性不超過60周歲（之前為男性不超過60周歲、女性不超過50周歲）。

案例6：我是寧夏住房資金管理中心的繳存職工，在銀川地區購買二手房，申請住房公積金貸款時，房屋竣工年代比較久遠，對貸款期限有什么影響？

與銀川中心一樣，該職工可申請的最長貸款期限在不超過30年和不超過法定退休年齡后5年的基礎上，該二手房的竣工年限與貸款期限之和不得超過40年。即房屋竣工年代越久遠，可申請的最長貸款期限越短。

備注：所購買的二手房房齡須小于等于20年。