銀川個人賬戶余額的多與少對辦理住房公積金貸款有什么影響？

在住房公積金貸款辦理的條件中，并沒有對住房公積金賬戶余額的要求，但要求借款人必須開立個人賬戶并連續、足額繳存住房公積金6個月（含）以上（不含一次性補繳）。申請辦理貸款的條件主要還包括：借款申請人在申請貸款時的年齡未達到我國法定退休年齡、具有償還貸款的能力、個人征信良好、要有真實的購房行為以及符合相關法律有效的購房手續、購買的自住住房須為住宅性質等。

雖然在貸款辦理的條件中，不包括住房公積金賬戶余額的多與少，但它會影響到可以申請的最高貸款額度。對此，大家可以通過以下案例來了解：

01相關法規及案例說明

住房公積金貸款可申請的最高額度相關法規之一是：個人賬戶余額擴大一定倍數。

案例1：

銀川住房公積金管理中心繳存職工小趙，單身未婚，在銀川市區購買名下首套新建自住住房（一手房），第一次辦理住房公積金貸款，滿足貸款的條件，個人賬戶余額為2萬元，則他可以申請的最高貸款額度須同時滿足以下相關法規：一是不能超過50萬元；二是不能超過該套房屋交易價格的80%；三是不能超過個人賬戶余額的20倍，即40萬元。

02夫妻雙方繳存并申請住房公積金貸款

案例2：

我們將案例1稍作修改，便于大家理解賬戶余額的多與少怎樣影響貸款額度。

銀川住房公積金管理中心繳存職工小趙，已婚，配偶也是銀川中心的繳存職工，二人在銀川市區購買名下首套新建自住住房（一手房），也是第一次辦理住房公積金貸款，均滿足貸款的條件，小趙和配偶個人賬戶余額相加后，合計為3萬元，則他們可以申請的最高貸款額度須同時滿足以下相關法規：一是不能超過70萬元；二是不能超過該套房屋交易價格的80%；三是不能超過個人賬戶余額的20倍，即60萬元。