公積金貸款是指?jìng)€(gè)人公積金貸款，是國(guó)內(nèi)各地公積金管理辦，運(yùn)用申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款的職工所繳納的公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、拆建、維修自住房子的住房公積金繳存人和在職人員期在職期內(nèi)存繳公積金的退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

2023年公積金貸款利率是多少?

一、當(dāng)前公積金貸款利率

五年以下(含五年)：2.75%

五年以上：3.25%

二、當(dāng)前公積金存款利率

當(dāng)年繳存：1.50%

上年結(jié)轉(zhuǎn)：1.50%

公積金可貸金額計(jì)算方法如下：

職工可貸金額=住房公積金月繳存額×12×最長(zhǎng)可貸款年限×繳存時(shí)間系數(shù)+住房公積金個(gè)人繳存賬戶余額×個(gè)貸率系數(shù)

公式設(shè)定遵循“月繳存額越多，繳存時(shí)間越長(zhǎng)，繳存余額越大，貸的越多”的原則和法規(guī)導(dǎo)向。繳存時(shí)間系數(shù)根據(jù)職工繳存住房公積金時(shí)間確定;個(gè)貸率系數(shù)根據(jù)我市住房公積金上一年度年末的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)確定。

(1)貸款年限貸款最長(zhǎng)期限為30年。借款人貸款期限最長(zhǎng)計(jì)算到法定退休年齡后5年止。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

(2)繳存時(shí)間系數(shù)6≤繳存時(shí)間≤12個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為 0.3;12<繳存時(shí)間≤24個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為0.4;24<繳存時(shí)間≤36個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為0.5;繳存時(shí)間>36個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為0.6。

(3)個(gè)貸率系數(shù)個(gè)貸率>100%，個(gè)貸率系數(shù)為4;95%<個(gè)貸率≤100%，個(gè)貸率系數(shù)為5;90%<個(gè)貸率≤95%，個(gè)貸率系數(shù)為6;85%<個(gè)貸率≤90%，個(gè)貸率系數(shù)為7;個(gè)貸率≤85%，個(gè)貸率系數(shù)為8。

住房公積金相關(guān)法律法規(guī)第十二條　住房公積金管理委會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人行的有關(guān)法定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱受委托銀行);住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。