泉州公積金能夠改善職工住房問題，是一項便民利民的法規，泉州公積金貸款備受青睞。那么，泉州公積金貸款額度及條件2023是什么?隨社保網小編來看看。

泉州公積金貸款額度及條件2023是什么?

1、最高貸款額度

①借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的，最高貸款額度為80萬元;

②單方繳交住房公積金的，最高貸款額度為50萬元。

③提高二孩或三個孩子家庭最高貸款額度。生育、撫養兩個及以上子女的職工家庭申請住房公積金貸款，且符合其他貸款申請條件的，其住房公積金貸款額度在最高貸款額度基礎上另加10萬元。

2、貸款條件

①具有本市常住戶口或有效居民身份證件。

②具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

③購買普通自住住房的(商品房、經濟適用房、限價房、二手房)，需簽訂經房管部門登記備案的有效購房合同，并用自有資金支付總購房款30/以上首期付款(屬磚混結構的二手房須支付40/以上首期付款)。

④同意按照管理中心和受托銀行認可的擔保方式提供擔保。

⑤同意以貸款所購的房產作為抵押。

泉州公積金貸款額度計算公式2023是什么?

住房公積金貸款額度根據借款申請人家庭收入、住房公積金繳存額、住房總價款、抵押物價值和住房公積金資金流動性情況等進行綜合確定。

一、住房公積金貸款額度計算公式

貸款額度=貸款申請當月借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請當月至退休之日預計繳存的住房公積金×流動性調節系數α。

流動性調節系數α按以下標準確定，按季度調整。

個貸使用率=個貸余額÷歸集住房公積金的余額×100%。

在流動性緊張狀況時，對首次申請使用住房公積金貸款的職工，調節系數α仍為1.0。

1998年12月1日后按照住房貨幣分配的職工貨幣補貼賬戶余額、月繳納額均不納入計算 。

二、職工申請住房公積金貸款(不含組合配套的商業貸款部分)的，除按以上計算公式計算貸款額度外，還必須同時符合以下幾個條件

(一)住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度;

(二)住房公積金貸款額度≤抵(質)押物價值的80%;

(三)職工家庭月負債≤職工家庭月收入的60%;

泉州公積金貸款額度查詢2023是什么?

泉州市住房公積金管理中心——可貸金額計算器

泉州公積金貸款法規2023是什么?

1、取消貸款時間間隔

2023年6月1日起，繳存職工結清首次住房公積金貸款后，次月即可再次申請住房公積金貸款。借款人的父母和子女參與委托逐月提取還貸業務的，在解除委托逐月提取還貸手續后，次月即可申請辦理住房公積金貸款。

2、降低貸款首付比例

2023年4月14日起，職工家庭首次申請住房公積金貸款購買首套住房的，首付款比例調整為不低于20%。職工家庭第二次申請住房公積金貸款或購買第二套住房的，首付款比例調整為不低于30%。

2023年12月31日(含)以前完成購房合同登記備案的均適用本次法規。