商轉公貸是怎么辦理的？福州商轉公貸款在住房公積金個人住房貸款使用率90%以下的時候有可能開通辦理，去年9月，福州住房公積金中心恢復辦理“商轉公”業務。那福州商轉公積金貸款條件2023年是什么?隨社保網小編來看看。

福州商轉公積金貸款條件2023年是什么?

(一)申請貸款時，上個月的個貸使用率小于90%時，可申請辦理“商轉公”業務。個貸使用率及暫停或恢復開展“商轉公”業務，以福州住房公積金中心官網網站通告為準。

(二)借款申請人在福州住房公積金中心繳存公積金、在福州市區域內已辦理個人住房商業性貸款(不含福州戶籍的異地繳存職工)。

(三)借款申請人符合福州住房公積金貸款申請條件。

(四)借款申請人家庭首次申請使用住房公積金貸款。

(五)借款申請人為原個人住房商業性貸款的借款人或配偶(配偶應為原房產共同買受人)。

(六)原個人住房商業性貸款未結清且貸款銀行同意借款申請人提前結清貸款。

(七)原個人住房商業性貸款已還款一年(含)以上，信用記錄良好且無逾期貸款余額。

(把)所購住房為鋼混結構且已取得中華人民共和國不動產權證書，可以設定抵押權，并可以正常交易的房產。

(九)由商業性貸款轉為組合貸款的，應同時符合現行的住房公積金貸款和個人住房商業性貸款相關法規。

福州商轉公積金貸款流程是什么?

“商轉公”有兩種申請方式，一種是申請人自籌資金結清原商業貸款，另一種是申請人辦理住房變更抵押登記。

一、自籌資金結清商業貸款申請商轉公貸款辦理流程

1、借款人提交材料;

2、銀行收件受理，預簽合同;

3、自受理之日起，符合條件的3個工作日內通告申請人審批結果，在審批通過后30日內，職工要結清原商業貸款并辦妥解押手續，并取得結清憑證;

4、銀行辦理公積金貸款抵押登記;

5、銀行放款。

二、辦理住房變更抵押登記申請商轉公貸款辦理流程

1、借款人提交材料;

2、銀行收件受理，預簽合同;

3、自受理之日起，符合條件的3個工作日內通告申請人審批結果，在審批通過后30日內，籌足自有資金(原商業貸款余額扣除審批貸款金額)償還原商業貸款差額部分，并提供還款憑證;

4、銀行辦理公積金貸款抵押登記;

5、銀行放款;

6、借款申請人應在放款后的15個工作日結清原住房商業性貸款，辦理解押手續并送回不動產抵押登記信息查詢結果證明。