公積金多少可以貸款？公積金的貸款額度依據有哪些？計算方法是什么？隨社保網小編來了解一下。

公積金多少不是確定貸款額度的唯一因素，不同地區公積金測算貸款額度的因素會有不同，但通常包括：

公積金繳存年限、公積金繳存余額、借款人還貸能力、公積金繳存基數、公積金月繳存額等，能貸多少是取各項測算的最低值。

公積金貸款額度，賬戶余額乘以25倍。比如說個人較高40萬，夫妻雙方較高80萬，有些地方用公積金貸款購買法規性住房，對繳存時間的法定與普通商品房不同。申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態，和賬戶里面有多少錢沒關系。

申請公積金貸款注意什么？

1、申請貸款前不要動用公積金：如果您打算申請公積金貸款購房，在購房之前最好不要提取公積金賬戶余額支付房款或挪為它用，否則您的賬戶余額減少甚至清空時，您的公積金貸款額度也會隨之減少或者為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內不要提前還款：在申請貸款的頭一年中最好都不要提前還款。按照公積金貸款的有關法定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸困難可尋找身邊的銀行：對未來財務狀況作出誤判是正常的情況，當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調看查詢屬實，且未有拖欠應還貸款金額、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請，切勿因為一時的經濟壓力損害您的個人信用。

4、貸款期出租住房需告知租戶：無論您的房屋申請哪種貸款，當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，都必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后要撤銷抵押：當您還清了全部貸款金額和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、保存借款合同和借據：申請房屋按揭貸款時，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文書。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。