事關(guān)個人住房貸款！部分地區(qū)公積金貸款利率進(jìn)入1時(shí)代！@云南省人民最新好像消息！2024年5月18日起，住房公積金的貸款利率正式調(diào)整了，由原先的2.6%再下降了到2.35%！創(chuàng)新最新低利率標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)在德宏公積金貸款買房利率多少？貸款多少年比較劃算的？辦理貸款的利率是多少？隨社保網(wǎng)小編來了解一下。

據(jù)了解，2024年5月17日，央行宣布下調(diào)住房公積金貸款利率，將公積金貸款利率下調(diào)了0.25個百分點(diǎn)，這一消息公布之后，很多城市開始對房產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，大部分城市都跟隨央行公布的法規(guī)，進(jìn)行調(diào)整公積金貸款利率。

隨著央行下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)。很多地方地同步下調(diào)住房公積金貸款利率。5月17日下午，央行宣布——自次日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)。5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。一起來看看德宏公積金如何下調(diào)的？辦理貸款能省多少錢？

目前住房公積金貸款利率是多少？

首套房：5年以下（含）為2.35%，5年以上為2.85%；二套房：5年以下（含）為2.775%，5年以上為3.325%。

德宏住房公積金貸款利率已下調(diào)2024最新

自2024年5月18日起，德宏市住房公積金管理中心調(diào)整個人住房公積金貸款利率，現(xiàn)將利率調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.775%和3.325%。

二、2024年5月18日前發(fā)放的個人住房公積金貸款，根據(jù)中國人行關(guān)于公布個人住房貸款管理方法的通告有關(guān)法定，期限在一年（含一年）以內(nèi)的，2024年5月18日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息；期限在一年以上的，2024年5月18日至2024年12月31日仍執(zhí)行原利率，自2025年1月1日（含）開始，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。

三、2024年5月18日后發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。

四、2024年5月18日前已受理并簽訂借款合同，且未發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率，無需重新簽訂借款合同。=

公積金貸款利率下調(diào)，最受益的就是申請公積金貸款的購房者，對于購房者來說，可以節(jié)省不少錢。比如購買首套住房公積金貸款200萬，貸款30年，如果選擇等額本息還款方式，那么總利息為97.8萬，月供將由8540.32元降至8271.15元，減少約270元，總利息支出將減少9.6萬元。這對于購房者來說，實(shí)實(shí)在在減少了不少購房成本。

那，對于購房者來說，此次調(diào)整住房公積金個人住房貸款利率，購房繳存人能從中能得到多大實(shí)惠呢？

“貸款利率下調(diào)，直接受益的是住房公積金貸款人。例如，按照貸款額度為50萬元、貸款期限為20年的首套住房公積金個人住房貸款來計(jì)算，貸款人選擇等額本息還款方式，那么月供將由2798元降至2736元，總利息支出減少1.49萬元，這明顯減輕了購房者的還款壓力。”新規(guī)已經(jīng)落地，要確保繳存人能夠第一時(shí)間享受法規(guī)優(yōu)惠。

個人住房公積金貸款利率調(diào)整表

單位：年利率%

對比之前利率標(biāo)準(zhǔn)

自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率法規(guī)保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

舉例參考一下，看能省下多少錢？還款計(jì)劃，貸款100萬元，還款方式：等額本息的，按揭30年的，按照首套房公積金貸款利率是2.85%，商業(yè)貸款是4.14%計(jì)算的結(jié)果：

公積金還款 銀行還款

貸款總額：100萬 元貸款總額： 100萬元

利率：2.85 %利率：4.14 %

還款總額：1488806.58 元還款總額：1747877.83 元

支付利息額：488806.58 元支付利息額：747877.83 元

貸款月數(shù)： 360月貸款月數(shù)： 360月

月均還款：4135.57 元月均還款：4855.21元

節(jié)?。?59071.24 元

查詢結(jié)果僅供參考，以最終受理結(jié)果為準(zhǔn)，不作為貸款的依據(jù)哦。

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